福州市中心地块争夺激烈 连潘首幅地块溢价率破125%

福州新闻网7月16日讯（福州晚报首席记者 张旭）“成交地块竞争激烈，与这两年住宅供应量减少有关，不过从侧面也预示着楼市逐渐回暖。”昨日上午，福州市公开出让城区4幅地块，其中连潘棚户区改造项目A—12地块，参考楼面价8492元/平方米，溢价率破125%。

昨日10时，竞拍正式开始，现场参与企业包括碧桂园、融侨集团、金辉集团等17家。据了解，此次公开出让城区4幅地块，总面积184.39亩。4幅地块均位于晋安、台江的热门板块，其中有2幅为涉住用地，1幅为商服（商务办公）用地，1幅为工矿仓储用地。连潘棚户区改造项目首改地块、海峡金融商务区E地块以及连江中路西侧原针织染整厂地块三幅地块竞争激烈。

连潘棚户区改造项目溢价率突破125%

昨日，宗地为2015—20号的连潘棚户区改造项目A—12地块竞争激烈，历经17轮较量，最终，金辉集团以8.6亿元竞得，参考楼面价8492元/平方米，溢价率突破125%。

“连潘旧改改造范围约为1000亩，今天推出的仅是一小部分，未来将陆续推出剩余地块。”相关负责人表示，它是福州目前版幅最大的旧改项目。据估算，连潘版块约7成规划为住宅用地，未来住宅推地量有望进一步加快。因而对于开发商而言，连潘板块有望成为，继东二环版块及城南版块后，下一个集中争夺的价值“高地”。

原针织染整厂地块楼面价破万元

随后竞拍的是海峡金融商务区E地块，它由福建省粮油食品进出口集团以1.95亿竞得，参考楼面价3753元/平方米。海峡金融商务区E地块，位于台江区江滨大道北侧，鳌峰路以南，根据规划要求，建成后70%以上的建筑面积由竞得人自持，不得销售。

昨日最后一幅竞拍的是原针织染整厂地块，地块用途为商服（商业）用地、住宅用地、社会停车场用地，虽然面积有限，但基础配套完备，医疗、教育、交通条件完善，因而同样引得多家房企激烈抢夺。最终，通过19轮竞拍北京城市开发集团有限公司以2.8亿元竞得该地块，楼面价13268元/平方米。

此外，园中村可溪西侧地块因涉及规划调整，暂缓出让。

记者从现场了解到，下半年我市或将推出更多住宅地块以满足市场需求。