福州两块地拍出16.2亿 鹤林一地块上演激烈大战

福州新闻网7月3日讯（福州晚报记者 林铭）今年我市第七次国有建设用地使用权出让拍卖大会昨日举行，鹤林片区M-04号地块、火车站片区综合改造L3地块分别以11.47亿元和4.73亿元拍出，火车站南广场西地块因报名竞买人数不足由拍卖转为挂牌出让。

鹤林片区M-04号地块位于晋安区东山路东侧、化工路北侧，面积33711平方米，用途为商服（商业）用地、住宅用地，起始价6.87亿元，平均楼面价5994元/平方米，竞得人应在地块内提供不少于1万平方米的商业建筑面积。昨天，福州知名开发商几乎全部到齐，均看好化工路地块的商机。竞拍过程紧张激烈，各公司轮番竞价，表现出强烈的拿地意愿。随着地块总价越来越高，不少公司退出争夺，只剩下福建宏辉房地产开发有限公司和三明市碧桂园房地产开发有限公司在竞争。最终，经过93轮竞价，宏辉公司以11.47亿元拿下该地块，平均楼面价达10007元/平方米，这也是近年来最为激烈的竞拍之一。

有关人士表示，宏辉公司是阳光城集团旗下的企业，之前阳光城集团在化工路一带没有项目，这次志在必得。而三明市碧桂园公司是国内知名房企碧桂园集团的子公司，这次希望借这个项目进军福州市场，可惜功亏一篑。

随后，在晋安区三环路以南、西园路西侧的火车站片区综合改造L3地块的竞争中，三明市碧桂园公司经过30轮竞价，以4.73亿元拿下，平均楼面价8724元/平方米。记者注意到，该地块对房企的吸引力明显不如鹤林片区M-04号地块，参与竞价的公司数量少了一大半。而三明市碧桂园公司拿下该地块后，碧桂园集团也成功拿到了进军福州市场的跳板。