福州版限购令一周年 七县市不限购楼市量价齐涨

→开发商在七县市及平潭争相拿地

福州版“限购令”中明确提出：本市行政区域内户籍居民同一购房家庭，只能在本市五城区新购买一套商品住房。而闽侯等七县市及平潭则不包含在“五城区”内。于是，在市区遭遇成交困局的开发商开始在七县市及平潭寻求突破。

在闽侯县逛一圈，可以看到沿街全是各大楼盘的大幅宣传广告，“不限购”成为广告中最具诱惑力的宣传语。

房产专家江映辉说，一年来，开发商加大了不限购地区的推盘量，尤其在闽侯，限购令出台后，福晟·钱隆学府、乌龙江大区、三盛·托斯卡纳、世茂御龙湾等楼盘不断出现，而且体量都很大。“像融侨已经把重点放在了闽侯。近期在市区的几个盘宣传力度已经减小，而位于闽侯的融侨·宜家‘出镜率’正在不断增加。”

福晟房产策划经理陈国飞说，目前在闽侯推出的房源以中小户型为主，主要客户群是投资性需求和首次置业者。在市区，投资客受到限购条件的限制，不能再买房，所以把资金流向不限购的七县市及平潭地区；同时市区高房价让首次置业者难以企及，只能将置业计划转向离市区较近的闽侯。

江映辉说：“不受限购政策的影响，使得七县市及平潭楼盘近期表现活跃。”

未来，七县市及平潭将成为开发商的必争之地。据了解，随着福州不断扩容，城市基础设施日渐完善，福州中心五区和七县市及平潭之间的距离日渐缩短。“开发商转战布局七县市及平潭拿地开发。今年，万科、福晟、三盛、融侨、正祥、建发、世茂等品牌开发商纷纷在闽侯、永泰、连江等地拿地。”江映辉说。