榕楼市限购令利剑周年 “限”字路口何去何从？

东南网－海峡都市报10月14日讯　转眼间，榕楼市限购令利剑祭出已满周年。近期随着部分城市以“限价”代替“限购”，还有部分符合限购标准的城市迟迟没有出台相应政策，“限购令或将松动或将取消”的说法又时有传闻。

那么，接下来福州的限购令又将何去何从？限购政策会否长期化？还是保障房起，限购令落？就此，记者采访了多位业内人士，一同厘清这些问题，探求福州楼市未来的走向。

悬念1：限购令，有多久？

自限购实行以来，楼市成交量一路走低，对于抑制过快增长的房价亦颇有成效，应该说是多年来宏观调控最具杀伤力的政策。但一直以来对限购的争议从未停止过，更多人的认为限购令只是一种阶段性政策。

对此，永嘉投资执行董事李日强表示认同，“限购本身就是临时性措施，是堵而不是疏，更非持续性的长久政策。限购令也只是为房地产调控做出治本政策留出缓冲空间。”

“作为一个特定时期的特殊手段，限购政策的实行短期内在调节市场、抑制投机购房方面肯定会有明显的效果。”业内人士郑景枫称，假设限购令维持三五年，和已经发展了20多年的楼市相比，依旧算是一种短期的行政手段。

那么，这种行政手段究竟要持续多久？

“还是要看楼市发展情况而定”，郑景枫称，福州仍是依靠房地产业来拉动地方经济发展，如果楼市遇冷，势必影响到土地市场，此时土地财政也将难以为继，进而影响整个地区经济发展。因此在楼市低迷到一定程度，地方经济没有动力推动增长，届时政策估计就有所松动，继而出台鼓励性措施。