福州首套房贷利率上浮 房价将进入下行趋势

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东南网－海峡都市报10月18日讯（记者 李进 杨永敏) 近日，外地部分城市首套房贷利率再次上浮。而记者从福州房地产市场和银行了解到，因银行贷款额度紧张等原因，早在半年前，福州多数银行首套房利率就已上浮至基准利率的1.1倍，个别银行甚至最高上浮至基准利率的1.3倍。

房贷利率上浮，购房成本更高了，对楼市影响不小。业内人士表示，福州楼市已进入冰冻期，成交量跌至2008年低点，而年底开发商各方资金压力更大，房价将进入下行趋势。

榕首套房利率早已上浮

“福州首套房利率已经上浮半年多了。”福州骊特房产的后期经理陈先生告诉记者，福州大多数银行利率已上浮10%。而记者从福州房地产市场获悉，有的银行首套房利率最高上浮了三成。近日，外地部分城市首套房贷利率再次上浮，北京建行部分支行已经将首套房利率上浮至基准利率的1.05倍，上海等地银行首套房贷利率大多上浮至基准利率的1.05倍至1.10倍。

“福州半年前一些银行利率就已经上浮10%，个别银行还要求客户购买理财产品才可以拿到贷款。”福州众泽房产的后期经理李小姐告诉记者。银行的基准利率不断上调，而房贷利率还要上浮，一位二手房业界人士笑言，利率屡屡上调，银行快赶上放高利贷了。

“限购导致楼市低迷，房价有下行趋势，而利率上浮，购房成本又提高，对楼市影响比较大，”双安房产总经理郑爱新说道，不仅是二套房，连刚需购房群体的首套房利率都被要求上浮，影响面比较大。