业主占用公共通道堆放杂物 物管清理楼道引冲突

　　公共露台被部分业主占用堆放杂物。

福州新闻网11月29日讯（福州晚报记者 陈若凡 文/摄）鹤林新城小区一户业主利用公共露台堆放杂物，物管清理楼道时将其放在露台上的寿山石和钢材等物一同清运走。业主跑到物业处理论，索要物品被拒后与物管工作人员发生了肢体冲突，目前岳峰派出所已介入调查此事。

业主张女士住在鹤林新城小区13号楼，据她介绍，楼栋入口处上方有一块数平方米的公共露台，早年她在露台上浇筑了水泥，用于种植花草。上周张女士在上班时接到邻居来电称，物管正在小区内清理楼道垃圾，将她堆放在露台上的寿山石、钢筋、铁板等物品也一并清理了。“我赶回家时，已经被运走了一车，我连忙把剩下两车先拦下来。”张女士和丈夫跑到小区物业处理论，并希望索回物品。物管工作人员不同意归还，双方因此发生了肢体冲突。张女士说，在相互拉扯中她的脸部和腿部都受了伤，手机屏幕也被踩裂了。她认为，物管清运垃圾时并没有事先通知，理应归还被清理的物品，并赔偿损坏的手机屏幕。

对于张女士的说法，小区福泽物业严主任并不认同。据严主任介绍，小区楼道长年被部分业主侵占，用于堆放木板等易燃易爆物，还曾因此引发过火灾，居民对此颇有意见。福泽物业进驻之初，曾试图劝导这部分业主自行清理，由于成效不佳，反被其他业主认为是“不作为”。为了规范小区管理，物管近一年来开始对楼内垃圾进行定期清理。“我们在清理楼道之前都会提前3天在楼内贴出公告，并对侵占情况严重的业主进行逐一通知。”严主任说，张女士曾答应会在国庆节前后将建材运走，物管也给了宽限期，但是之后该户业主既不清运，也拒接电话。“侵占公共通道本就不对，我们自掏腰包帮忙清运，他们不但不领情，还把我们工作人员打伤了。”

业主放在公共区域的物品，物管是否有权利清运？福建智君律师事务所主任律师孟祥表示，业主侵占公共露台的行为损害了小区美观和他人利益，增加了安全隐患，若物管有尽到告知义务，则有权利对其进行清运，造成的损失由被清理人负责。

事后张女士和小区物管都报了警，目前岳峰派出所已介入调查。