因规划调整 福州仓山超千亩地块竞拍临时取消

东南网4月9日讯(海峡都市报记者 邱也栩) 福州五年来首块超千亩地块出让，成为近日地产圈的热门话题。正当各大房企摩拳擦掌，拍地大战一触即发时，剧情发生逆转。昨日下午，记者从福州国土资源局获悉，原定于今日“花落某家”的千亩大盘帝封江地块“因规划调整”，取消出让，业界一时哗然。

昨日下午4时许，一些本地房产微信公众号传出风声称，原本定于4月9日上午竞拍的义序帝封江地块“因某种原因暂停”。随后，记者从福州市国土局相关人士处证实了此消息。下午5时许，福州市国土局的官网上挂出公告，称因规划调整，经福州市政府研究决定，取消宗地2015-09、10、11、12、13号地块出让。

公开资料显示，本次原定出让的帝封江地块位于仓山区南三环路南侧，乌龙江北侧，总面积达1211.66亩，即使是面积最小的2015-10号，土地面积也达到196.16亩，其余四幅地面积均在200亩以上，起始总价为45.16亿元。根据测算，该五幅地块的起始楼面价分别为4519元/平方米、3658元/平方米、3777元/平方米、3407元/平方米、4336元/平方米。克而瑞福州机构的高级分析师黄彬认为：“初始楼面价非常实在，有较大的利润空间。”

区位上，该地块也颇具诱惑力。该地块紧挨三环，加上已经通车的福湾路主线，交通方面便捷，有先天优势。同时，五幅地块连成片，也适合未来做整体规划。

更关键的是，千亩地块同时出让，是五年来福州市场的首次。而且本次土地出让，对开发商并没提出什么资质要求，可谓零门槛，所以引得业界一致看好是顺理成章。

一知情人士透露，最终报名竞买的有12家房企，昨日交了保证金的有6家，临拍卖前一天突然取消，的确让人意外。

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因规划调整 福州仓山"义序片区"五地块取消出让

东快讯（记者黄弘妍）引起业界轰动的宗地2015-09、10、11、12、13号地块，因规划调整而取消出让。

昨日下午，福州市国土资源局的官方网站上挂出一条公告，内容为“因规划调整原因，经市政府研究决定，取消宗地2015-09、10、11、12、13号地块出让活动”。而这五幅地块的出让，原定于今天上午10：00以拍卖的方式正式进行。

宗地2015-09、10、11、12、13号地块，位于仓山区南三环路南侧，乌龙江北侧，分别是帝封江项目地块二、三、四、五、六，五幅地块的面积分别为243.13亩、196.16亩、210.87亩、286.75亩、274.75亩，起拍价分别为116100万元、86300万元、99000万元、65200万元、85000万元，五幅土地的用途均涉及住宅用地。

业内人士介绍，从该地块本身而言，因其五幅地块连成片，对未来做整体规划有益，且地块位置紧挨南三环，交通方面接驳二环进入主城区也比较方便，地理位置有优势。而千亩土地同时出让，全部涉及住宅用地，且颇为实在的初始楼面价也使得该地块对开发商而言充满吸引力。

据业内人士介绍，原定于今日上午出让的这五幅土地，因其“质优价美”，也并没有设置什么门槛要求，吸引了本土乃至全国各地的不少房企闻风而来。

另据业界人士介绍，本次取消出让的这些地块所在的“义序片区”用地存量较大，在后期住宅体量的新增配套上，前景应该一片大好，但片区内的开发商竞争或也将十分激烈。而再将视野拓展到整个城南板块，业内人士也认为将会成为福州开发商的一个新“战场”。在包括地铁、商业体等配套的利好下，长远来看，地块升级潜力大。