福州仓山五地块9日出让 “竞地大战”或上演

各开发商兴趣浓厚竞地肉搏战9日或上演

根据福州市国土资源局的公告可以注意到，本次的土地出让，对开发商并没提出什么资质要求，可谓零门槛。面对这块难得的大蛋糕，业界有传言称，包括华侨城、阳光城、泰禾、融信、中庚等地产公司都对这五幅地块表现出浓厚兴趣。

昨日，东南快报记者联络了在榕多家房企的内部人士，大家对此事的态度均较为谨慎，三缄其口。

“在正式拍地之前，我们不会对外透露相关信息。”一家房企的相关人士这样回答。而其他多家房企的回复也大致相同，看来，谜团要到9日才会正式揭开。

“据我所知，本次已经有不少房企申领了相关材料准备报名。”采访中，一位业内人士这样透露，福州的多家大小地产公司都对这块地“虎视眈眈”。他认为，9日的拍卖现场，竞争应该会十分激烈。

可以预测，到了当日土地拍卖的现场，各家房企的积极竞价将会成为一大看点。此外，现在的房地产行业内，谈起本次的地块拍卖，都会不约而同地提到华侨城。有业界人士分析认为，华侨城对这块地“应该有势在必得的决心”。

值得注意的是，虽然本次拍地对开发商的报名几乎不设条件，但是五幅地块因为面积较大，价格都不低，最便宜的2015-13号地块起始价也要6.52亿元，如果房企五幅地块“通吃”，起始总价要45.16亿元。

黄彬说，现在的开发商在融资方面的能力都很强，这块地的拿地金额虽然高，但是对资金流充沛的大开发商来说，应该还可以承受。

“届时现场竞地的开发商应该会很多。”黄彬认为，首先是因为这块地本身的吸引力大。其次，若多次竞价后抬高出让地块的最后成交价，对带动片区房价也有积极作用。而从目前的城南板块来看，有包括闽江世纪城、七街十二府、阳光大都会、禹洲天悦湾、泰禾福州院子等多个楼盘。“两种结果对开发商而言都有利。”