回顾刚刚过去的3月份，月初“国五条”颁布了，中旬福州公积金新政出台了，福州房价控制目标也赶在最后一天公布，市场对新“国五条”细则落地的预期越来越强烈，买卖双方都争着抢着在新政落地前完成交易，一时间楼市风头大盛。

随着市场供需两旺，房价也开始水涨船高。昨日，国家指数研究院发布3月百城房价指数，福州一手房均价以14090元/平方米再次刷新去年以来的房价最高纪录，这也是福州一手房价格连续第5个月上涨。

一手房价格连涨5个月

在一系列政策的刺激下，3月楼市一派盛景，买卖双方都进入交易“快车道”。

记者发现，2009年12月福州一手房成交量4475套，此后随着调控政策出台，一手房成交量直线下滑，自2010年1月份以来的39个月期间，最高成交值出现在2010年10月，为3029套，这也是期间一手房月成交唯一一次突破3000套大关。

而根据福州房地产交易登记中心数据统计，今年3月份福州一手房成交量达到了3250套，环比暴涨90%，一举创下三年多以来的月成交最高值。

尤其是3月18日至3月24日统计周，福州一手房单周成交高达1007套，成交面积达到115696平方米，较前一周成交的549套上涨458套，涨幅达到83.42%。日成交最高值也出现在这周。3月22日福州一手房单日成交了267套。

业内人士分析，虽然交易中心的成交数据有一定的滞后性，但此次成交数据的暴涨，主要因为开发商在新政策出台后集中备案。“应该是怕政策风险，所以各大开发商都加快速度，希望在新政落地实施前走完备案流程。”

随着市场供需两旺，房价也开始水涨船高。昨日，国家指数研究院发布3月百城房价指数，福州一手房均价以14090元/平方米，环比上涨0.38%。根据该研究院的数据显示，去年1-4月，福州一手房价格连续下跌，至4月份房价跌至12417元/平方米。5月可以说是福州一手房价格的拐点，5月起房价节节攀升，除了10月开发商提供大幅度优惠保住“银十”外，其他月份房价均有不同幅度上涨。

不过，3月份福州一手房价格涨势已经明显放缓。数据显示，2月份福州一手房价格环比上涨3.26%。

业内人士分析，2月份房价大幅上涨是因为春节前后福州楼盘集体大幅涨价，而3月份房价上涨可以视为2月份的惯性上涨。

此外，有分析人士认为，“国五条”细则中提到的20%差额个税可能让一些二手房购房者转移至一手房市场，这使得开发商并不急于调整价格。