东南网-海峡都市报1月2日讯（记者 杨永敏 王钊 徐丰） 据海都房网的统计，去年12月份福州一手房共签约2136套，环比跌6.4%。此外，去年整年的签约量也正式出炉，去年福州一手房共签约21139套，同比增35%。业界认为，去年福州楼市由温和复苏到逐渐升温，今年或将仍稳步上升。

据统计，福州市一手房去年共签约21139套，比2011年增加了5475套，比增35%。自2009年底楼市调控以来，福州一手房签约套数，在2011年跌到低谷，直到去年三四月份，福州楼市开始温和复苏，甚至出现了淡季不淡、年底继续“翘尾”的现象。

“房价不仅没跌，今年还涨了。”福州陈先生前一阵子刚买了套房，他告诉记者，今年房价有所上涨，他担心再等下去，购房成本更高。据了解，今年的购房群体中以刚需为主，不少改善性购房群体，今年也陆续进入楼市。

而在二手房市场，受访的不少业务员告诉记者，去年二手房是一路向好的态势，房东和购房者的博弈也在悄然发生变化，成交价也有一定的上涨。福州骊特房产总经理郭华告诉记者，总体而言，福州楼市是以平稳的状态进入2013年，对于新一年的楼市，还是比较看好的。

业界认为，尽管维持了严厉的楼市调控政策，但是未来不太可能出更为严厉的政策。同时，目前房地产整个行业成本难降，受到调控政策的影响，前几年压抑的市场需求，会逐步释放，加上货币贬值和缺乏投资渠道等因素，今年楼市仍相对乐观。

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福州楼市去年末成交量“翘尾”

去年一手房成交21139套创下了限购以来最高值

□本报记者刘丰

2012年福州楼市在新年钟声中完美收官。福州市房地产交易登记中心数据显示，2012年福州一手房成交21139套，而2011年、2010年全年的成交量分别为15030套和18178套。2012年楼市成交量创下了限购以来的最高值。

业内人士指出，去年福州楼市整体先抑后扬，调控政策对市场的影响正在逐渐减弱。