调控

广东落地“国五条”细则：从严执行20%个税规定

广东省政府网站昨晚发布《广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，标志广东省关于国五条调控政策的本土细化执行政策出台。

文件要求，房价过快上涨的地区要及时采取住房限购等稳定房价的政策措施，严格执行《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》关于出售自有住房个人所得税的征收规定，即严格按转让所得的20%计征。

根据“国五条”的精神，至少有35个城市（26个省会城市、4个直辖市和5个计划单列市，不含港澳台）需要在本月31日前出台房价控制目标。（综合）

楼事

一线房企 上调销售目标

“国五条”出台已有一月，但政策的降温效应并未明显表现出来，一些房地产企业依然对市场满怀信心。包括万科、保利、金地、招商在内的一线房企在2012年业绩基础上，纷纷上调了2013年全年销售目标。

链家地产研究部的数据显示，万科、保利、招商、金地、恒大、中海、华润置地、碧桂园、龙湖、富力等10家典型房企在2012年销售总额为6691.61亿元，平均同比增幅25.6%。这10家企业中，目前已经有8家制定了2013年销售目标，除中海以外，其余七家都有一定幅度上调，且平均上调幅度为12.8%。

从各大房企公布的2012年业绩报告中可以看出，相对于2011年的低谷，2012年房企整体经营状况、财务状况改善明显。近一年时间内，多数房企去化率提高、负债率降低、所持现金增长，因此拿地和推盘热情也明显上涨。

2013年前两个月，除去招商以外，上述其余9家典型房企销售业绩总计为1189.97亿元，平均同比涨幅达158.7%。（经济参考报）