福州楼市"金九银十"惨淡收官 成交量同比下降6成

一套房子

一个月跌20万

买房本是件开心的事情，但最近买了房的张先生很郁闷。张先生今年7月份开始看房，9月底才在五四北某楼盘买了套119平方米的房子，总价155万元。“当时我觉得楼市限购了近一年，房价一直没有实质性下降，预计降价可能性不大，所以决定买。”张先生说。

几天之后，张先生发现该楼盘推出国庆特价房，他买的房子也在特价范围内。经过一番交涉，开发商同意退还6万元，成交价降至一口价1488888元。

张先生还是不放心，随后走访了五四北的五个楼盘。前四个盘虽然房价略有松动，但差距不大。但是与自己所在楼盘相距不远的第五个楼盘，均价最近已经降到10480元/平方米。而刚开盘时，两个楼盘价格都接近13000元/平方米。

“我看了一下，那个楼盘一套和我在同一楼层的房子，138平方米总价142万元，我的房子还不到120平方米，反而贵了6万多元。如果按照每平方米降2000元来算，损失超过20万元。”气愤的不仅仅是张先生。据了解，近期张先生所在楼盘的一些业主已经和开发商进行交涉，开发商表示，短期内不会降价，如果价格下滑，将退还老业主差价。

业内人士表示，就这两个楼盘来说，张先生所在楼盘的开发商去年才拿到地块，土地成本高，且该项目体量较小，开发商降价可能性较小。但另一楼盘拿地时间是2006年，当时地价较低，并且这个楼盘共有100多栋房源，体量大，开发商资金链紧张，希望通过降价回笼资金。