《福州新区三江口南台岛东部片区控制性详细规划（修编）》正式公布

福州新闻网4月13日讯（福州日报记者 孙漫）记者昨日从市自然资源和规划局获悉，《福州新区三江口南台岛东部片区控制性详细规划（修编）》（下简称《规划》）已经市政府正式批复，规划主要内容正式公布。

三江口南台岛东部片区山水资源条件得天独厚，处于城市“东进南下”轴线中部的重要节点，是承载疏解老城、连接滨海新城的重要地区。该片区规划范围为北至魁浦大桥，西至高速公路连接线，东、南至闽江乌龙江，规划范围总面积12.38平方公里，城市建设用地面积约8.54平方公里，规划居住人口规模约8.8万人。

为凸显重要节点作用，该片区规划以承办国际国内重要会议、重大活动为目标，重点打造文化与生态，强调生态宜居、商务金融、高端商贸、文化创意、滨水游乐等多元复合功能，将片区建设成为美丽福州的示范区、美好生活的样板区和新兴产业的集聚区。

按照《规划》，“一带、一心、四片”的空间布局结构是片区构建美丽示范区的核心。其中，“一带”指滨江公共产业带，要发挥滨江空间的公共属性，设置1条以文教体、商务商业等功能为主的滨江公共产业带。“一心”则是组团级中心，以文化、生态为主导，结合商业、商务、休闲等多元复合功能。“四片”分别为：中部的壁头梁厝片区，以文化艺术、文化创意、酒店配套、商务服务、居住等功能为主；北部的樟岚片区，以教育、体育、商务金融及居住等功能为主；南部的下洋清富片区，以居住、商务金融等功能为主；东部马航洲湿地片区，以湿地、生态旅游等功能为主。

在用地布局上，《规划》根据三江口片区的目标定位和功能构成，将充分利用并发挥滨江空间的公共属性，设置一条滨江公建带。结合用地条件，由北至南依次布置教育、体育公建、商务金融、酒店设施、海峡文化艺术中心、娱乐康体等用地，强化三江口滨江段的公共性、开放性，塑造起城市的滨江空间形象。在滨江第二序列，主要布置居住用地及生活配套，打造高品质的生活空间。

该片区的道路交通规划也十分完备。记者了解到，该片区路网以“天”字形快速路为主骨架。其中，纵向为福厦高速公路连接线和道庆洲过江通道，横向为三环路及环岛路。根据新的设计理念与标准，会增加路网密度、道路绿化率，优化断面形式，让市民出行更舒适便捷。规划道路分为快速路、主干路、次干路、支路四个等级。

作为“锦上添花”部分，三江口南台岛东部片区的景观系统也会与绿化系统相辅相成，形成“一带、多轴、多点”的网络状开放型空间景观结构。

其中，“一带”指依托闽江形成的滨江绿化景观带。“多轴”是指“三主四次”的景观轴：“三主”即3条主要景观轴，分别沿三环快速通道、梁厝河及两侧、马航洲河及两侧所形成主要景观轴；“四次”即4条次要景观轴，分别为梁厝联系城门山与闽江、壁头联系城门山—铁头山主要景观轴、下洋联系清凉山与闽江及清富联系清凉山与乌龙江的次要景观轴线。“多点”则在景观带与景观轴、景观轴间的交汇处共形成4个主要景观核心和5个次要景观节点。这些主要景观节点分别位于三环路南侧、梁厝、下洋三江口及马航洲湿地；次要节点为樟岚、壁头、环岛路与马航洲河、下洋中部及清富片区等，会结合不同段落景观、公共服务设施、综合开发等精心设置。