福州台江：楼宇经济激活高质量发展新动能

行走在夜幕下的有福之州、闽江之畔，时时都能感受到蓬勃向上的高质量发展脉动——位于福州市台江区的海峡金融商务区和闽江北岸中央商务区，高楼林立，灯光璀璨。

39个楼宇项目、2600家企业落户，闽江北岸“双星”闪耀，见证了台江两大商务区的崛起，谱写出福州市“三产跃升”的辉煌篇章。

新平台 打造三产跃升新引擎

近年来，在台江区“中心突破、两翼齐飞”的战略部署下，位于鳌峰洲的海峡金融商务区建设正式拉开帷幕。为加快“腾笼换鸟”，以鳌峰批发走廊为代表的传统批发市场逐步迁出，万达广场、宇洋中央金座、升龙汇金中心等项目相继在鳌峰洲“登陆”。

2014年11月，福州海西现代金融中心区批准设立，涵盖台江的海峡金融商务区和闽江北岸中央商务区。此后，闽江畔“双星”闪耀，连接成北江滨的“黄金带”。

“当时很难想象，传统的商贸集聚地会摇身一变，成为现代商务中心。”海西现代金融中心区管委会服务保障部主任吕云文说。

在海峡金融商务区第一高楼——宇洋中央金座的43层，50家入驻“摩天之星”加速器的新兴企业正蓬勃发展。

“摩天之星”是2017年海交会台江区重点签约项目，如今已有了省级互联网孵化器、创业大本营、市级众创空间等称号。福州市摩天之星企业孵化器管理有限公司副总经理陈芬说，公司成立以来就有一个使命，那就是“让更多的中小企业成功孵化挂牌上市”。

这间集办公、孵化、产业于一体的新三板企业总部孵化基地，主要面对高新科技、互联网、科技研发等新型高速发展行业，来自台湾的巨鼎生态农业科技股份有限公司就是其中之一。“当时他们只带了核心技术来到福建。”陈芬说，从公司注册、组建团队，到基地落成、科技成果转化，“摩天之星”都参与其中。

新业态 集聚高质量发展新动能

在传统商贸向现代商贸转型的过程中，台江区注重发挥电子商务、众创空间等平台的催化功能。包括“摩天之星”在内，海西现代金融中心区已入驻腾讯众创空间、阿里巴巴创新中心等双创机构13家。

“当时这边的餐饮、娱乐场所等比较少，不像现在，超市、百货、酒店都有。”入驻鳌峰广场的中国互联网百强企业、新中冠智能科技股份有限公司副总裁吴刘驰回忆说。

“楼下是腾讯众创空间和永辉超市，马路对面是几家银行总部，这几年，我们的‘邻居’越来越多了。”商务区的集聚效应，令吴刘驰很感慨。

“几年前这里还是传统商贸业聚集地，现在已经成为全省金融业态最集聚、产业链最完整的区域之一了。”福建升龙房地产开发有限公司副总经理洪敏说，这些年他们尝到了“飞跃”的感觉，片区旺起来，让他们得到了实惠。升龙汇金中心在短短3年，就吸引了300多家企业入驻，跻身纳税“亿元楼”。

如今，两大商务区产业发展已实现从无到有、从小到大、从多到强的转变。尤其是金融服务业加快聚集，建设银行福建省分行、招商银行福建省分行等4座银行总部大楼正式启用，13个金融总部项目入驻运营，外资银行数量占全市的50%，成功引进中投信安、周大生金融等一批成长性企业。目前，落地运营的银行、保险、证券、股权投资、风险投资等金融、类金融机构企业突破850家，成为全省金融业态最集聚、产业链最完整的区域之一。

数据显示，2018年，海西现代金融中心区的金融业税收总量近120亿元，占全省金融业税收总量的四分之一。