福州出台商业办公房地产去库存新政：SOHO水气费 可按民用标准收

东南网10月9日讯（海峡都市报记者）眼下，福州市商业办公房地产存在一定的库存压力。记者昨获悉，福州市政府办公厅日前印发《关于福州市加快商业办公房地产去库存若干意见的通知》，凡购买五城区新建商业办公房地产的，由财政按所缴契税等额给予补贴；对符合城市燃气铺设有关规范的SOHO项目（即SmallOf fice，HomeOffice，意为家居办公），允许铺设燃气管道，允许SOHO项目按照民用住宅收费标准收取水、气费用。

通知提出，加强商业办公房地产开发用地管控。对商业办公房地产去化周期超过36个月的城区和县（市），暂停商业办公用地供应；对商业办公房地产去化周期超过24个月的城区和县（市）,原则上暂缓商业办公用地供应。

通知明确，对符合城市燃气铺设有关规范的SOHO项目，允许铺设燃气管道，允许SOHO项目按照民用住宅收费标准收取水、气费用。

支持商业办公房地产消费。自本意见颁布实施之日起，凡购买五城区新建商业办公房地产的，由财政按所缴契税等额给予补贴。村集体使用村财购买五城区新建商业办公房地产的，参照上述办法按所缴契税等额给予补贴。

被征收人自领取货币补偿款的一年内，使用货币补偿款购买五城区新建商业办公房地产的，按照购房总价且不高于货币补偿款总额的5%给予购房奖励。

同时，大力发展房屋租赁市场。依托市国有房产管理中心组建国有房屋租赁企业，鼓励民间资本投资成立专业化房屋租赁企业，通过定向收购或长期租赁库存商品房，推进房产租赁规模化经营。