直通屏山|福建|时评|大学城|台海|娱乐|体育|国内|国际|专题|网事|福州|厦门|莆田|泉州|漳州|龙岩|宁德|南平|三明
您所在的位置:东南网 > 福建频道首页> 福州> 政经 > 正文

2015福州地王频出 专家:明年房价或涨8%至10%

2015-12-30 08:55:11 邱也栩 郑靓 来源:东南网  责任编辑:张海燕   我来说两句

土地拍卖住宅用地遭争抢“面粉贵过面包”

记者梳理发现,今年福州共出让26幅地,成交299.026亿元,同比去年12幅地113.81亿元增长163%。单从今年看,上半年仅出了7幅地,成交不到19亿元,下半年推地加速,19幅地成交超280亿元。

“下半年简直就是‘土地盛宴’!”福州某市场研究机构的相关人士说,在连续多年的“商多住少”的供地格局下,各大房企在中心城区的土地存量已经基本“见底”。扩充土地储备成了大部分房企继续占有市场的必要策略。因此只要住宅用地够优质,各大开发商每每抢到眼红,甚至不惜成本,直接导致“面粉贵过面包”。

一业内人士表示,土地价格越来越贵,强强联手就成为土地市场上的常态。本土房企能借此抵御风险、分享利益,外来房企也借机进入或做大区域市场。如融侨地产携手外来的首开地产,在今年福州土地市场表现抢眼。今年福州成功出让的地块中,融侨参与持有的达到了7块,首开参与的也达到了6块。

专家展望明年房价或涨8%~10%

“按照今年土地市场成交的情况看,明年福州楼市的价格还是会呈上涨趋势。”中原地产福州分公司董事总经理蔡俊分析说,市中心的涨幅还会多一些,毕竟地价上涨的幅度更大,“面粉贵过面包”。综合来看,房价整体上涨的幅度在8%~10%左右。

蔡俊说,今年下半年连续出了几个地王的板块,明年的房价会有所体现。鼓楼区的加洋巷旧屋区改造地块,楼面价达到22584元/平方米,届时售价至少在35000元/平方米以上,甚至有望触及单价4万一线。东区楼面价最高也到了接近18000元/平方米,预计连潘、东二环板块会成为继鼓楼之后,房价依次迈入2万时代的区域。

不过,蔡俊表示,受困于实体经济低迷,居民的购买力也会受到影响。虽然一手房的价格涨了,但成交量可能会下降一些,整体的成交金额会保持平稳,跟今年差不多。

打印 | 收藏 | 发给好友 【字号
心情版
相关评论
今日热词
更多>>福建今日重点
更多>>国际国内热点
  • 新闻图片
更多>>娱 乐
  • 点击排行
  • 三天
  • 一周
  • 一月
关于我们 | 广告服务 | 网站地图 | 网站公告 | 法律顾问
国新办发函[2001]232号 闽ICP备案号(闽ICP备05022042号) 互联网新闻信息服务许可证 编号:35120170001 网络文化经营许可证 闽网文〔2019〕3630-217号
信息网络传播视听节目许可(互联网视听节目服务/移动互联网视听节目服务)证号:1310572 广播电视节目制作经营许可证(闽)字第085号
网络出版服务许可证 (署)网出证(闽)字第018号 增值电信业务经营许可证 闽B2-20100029 互联网药品信息服务(闽)-经营性-2015-0001
福建日报报业集团拥有东南网采编人员所创作作品之版权,未经报业集团书面授权,不得转载、摘编或以其他方式使用和传播
职业道德监督、违法和不良信息举报电话:0591-87095151 举报邮箱:jubao@fjsen.com 福建省新闻道德委举报电话:0591-87275327
全国非法网络公关工商部门举报:010-88650507(白)010-68022771(夜)