开发商擅改规划 福州金马大厦17年办不了产权证

　　金马大厦原本写字楼部分改成商场，空调外机离住宅太近，住户叫苦不迭

东南网9月11日讯(海峡都市报记者 邱也栩/文 黄启鹏/图) 位于福州八一七南路与下杭路交叉路口的金马大厦，于1998年竣工，很少人知道，它产权至今办不下来。施工时，开发商福州金马房地产有限公司擅自更改了规划。不久后资金链又断裂，消防、土地、规划等验收都没做，导致17年过去，金马大厦业主都办不了产权证。

此前，福州市政府曾提出处理意见，让后洲街道代为申请办理规划验收、测绘等事宜，相关费用由街道先予以支持。不过，后洲街道对此表示为难，称难以负担近200万元的消防整改费用。目前，双方还有待进一步协商。

裙楼有5层 规划图只有4层

据了解，金马大厦主体建筑地上25层，规划1—2层为商场，3—4层为写字楼，6—25层为住宅，共有居民133户。

业主张先生说，“大厦施工过程中，金马地产擅自更改了规划，导致至今验收都没法过关。”

昨日，在张先生的指引下，记者看到，金马大厦的裙楼部分有5层，明显与规划图的4层不符。大厦的西侧也加盖了一排店面。

雪上加霜的是，在1998年的金融危机中，金马地产资金链断裂，使得金马大厦待办的规划、消防、土地等验收手续迟滞，成了一个烂摊子。至今17年，金马大厦的业主们都没能办妥产权证。