福州将开放办理民间借贷房屋抵押登记 将规范民间借贷市场

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民间借贷纠纷案例

借款人将房产证抵押给多人，出借人追款2年仍未果

2012年12月，南平人黄某以支付房租、开装修公司、支付员工工资等名义，前后分3次向福州的李先生借款共计6.5万元。在借款时，黄某将房产证交付给李先生，表示要将房屋抵押给他。见黄某如此有诚意，再加上二人之前便相熟，李先生并未细查就收下房产证，双方签下了借款协议和收条，款项也打进了黄某的账户。

根据借款协议，双方约定月利率为6.66%，还款日至2013年1月1日。但是到了还款的最后时限，黄某并未将本息偿还，又因各种借口闪烁其词。此后的一年多，李先生多次催款也没有结果。

一次上门催讨中，李先生遇到多位与他相同遭遇的“债主”，其中有几人的经历与他惊人地相似--相似到甚至手里的抵押物与他的居然是同一套房子。几位债主一碰面才惊觉有异，联合起来调查发现，黄某将这本房产证抵押出去后，又通过挂失或其他方式补办，再次进行抵押，以获取资金。

真相大白后，债主们集体找上门，黄某为了躲避欠款，离开福州回到南平老家。李先生通过法律途径了解到，黄某夫妻的账户上没有足够的钱偿还欠款，而那本抵押在他这儿的房产证也并不具备法律效应。“当时民间借贷无法登记备案，我们也没想到有什么途径去查。”李先生说，若当时能够查询到房屋已经被抵押出去，就不至于被骗，直至如今仍要不回欠款。

东快记者黄弘妍