正祥家园一夜多户遭窃续 开发商仍没缴维修基金

东快讯（记者刘清华）福州仓山正祥家园小区一夜多户业主遭盗窃，业委会称开发商没有缴维修基金，导致无法增加设备和安保力量。据了解，三年前福州市房管局就通知开发商补缴维修资金，但开发商仍无动于衷。

昨日下午，福建正祥置业发展有限公司表示他们正在研究方案，会给一个正式答复。但是，昨晚8点20分，对方来电话称不回复了。

小区业委会开发商没缴维修基金已十余年

昨日，正祥家园物业公司的赵主任说，小区有270户，物业费按每平方米收0.55元收取，加上停车费等，每月只能收到2万出头的费用。

赵主任说，小区请3名保洁员，5名保安，还有水电工和物业主管等，总共11人，平均每个人每月收入就是1000多元。而保安每月1400元，只能请到五六十岁的老人。

对于小区的治安状况，业委会的刘先生最清楚了。他说，几年前他们就坐下来开过会，提出在小区增设探头，加设防盗网，换掉锈迹斑斑的铁门，聘请正规的物业公司。

“这些都要用钱的。”刘先生说，换三扇铁门就要一万元左右，还有其他费用，起码要好几万元。向居民收费很难收齐，没有维修基金，什么事情都做不了。据业委会的老严说，正祥家园是2003年前交房的，按福州市政府相关规定，房屋维修基金应该由开发商来缴，但是开发商根本没有缴钱。

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房管局通知了三年开发商仍没交维修基金

据了解，2004年，福州市房管局下发了《福州市房管局关于物业专项维修资金收取工作的公告》，规定1997年7月1日后到2003年8月31日前办理《商品房预售许可证》的住宅物业，开发商应按其建设总投资额的2%拨付专项维修资金。

昨日，东南快报记者随业委会成员刘先生来到维修基金管理中心查询。工作人员经电脑调档查询，表示没有查到正祥家园的房屋维修基金情况。

随后，东南快报记者拿到2012年福州市住房保障和房产管理局出具的榕房函（2012）156号通知，该通知要求福建正祥置业发展有限公司申报缴交住宅专项维修资金，涉及该公司开发的两个楼盘，其中之一的“时尚家园”就是正祥家园的前身。但是，3年后福建正祥置业发展有限公司仍没有按要求缴纳维修资金。

昨日下午，福州市房管局物业处相关负责人郑丽菁表示，2012年他们按照市政府相关政策，对没有缴纳维修基金的企业下发了催缴通知书。但他们没有执法权，只能将情况通报给房地产交易中心，以及建设部门，请求协助催缴。为此，她也建议业主们通过法律诉讼程序维护自己的权益。

正祥公司：将对此事进行调查

昨日下午，东南快报记者联系了福建正祥置业发展有限公司一位刘姓女高管。刘某表示公司将对此事进行调查，尽快给媒体一个答复。不久，一位自称福建正祥置业发展有限公司负责媒介的林姓女子表示，公司目前正在积极研究，晚上8点会给东南快报记者一个正式回复，并要了记者的邮箱。但是，等到晚上8点20分，林姓女子来电表示，公司决定不回复了。