海润滨江业主维权续 承租公司决定走法律途径维权

昨日已经有业主把乒乓球桌搬进会所内

承租公司会走法律途径让开发商承担相应责任

昨日，东南快报记者再次找到承租公司福州永隆实业集团有限公司。该公司办公室主任夏先生表示：“得知市规划局的图纸上标明该场所应用于文化和社区中心，这就意味我们与开发商签的20年租赁合同不受法律保护。接下来，我们会走法律途径主动维权，让开发商承担相应责任。”

夏先生告诉东南快报记者：“由于26日晚业主维权与我们公司的员工起冲突，这件事造成的社会影响非常大，造成原本与我们公司合作并准备在此办公的金融机构选择退出，目前我们和对方的合作关系已宣告解除。”

随后，承租公司也多次与台江区委沟通。台江区委宣传部一名工作人员称，27日下午，福州永隆实业集团有限公司一名股东曾与区委领导见面商讨此事解决方案。

“我们得到的消息是，台江区委、区政府在责令开发商出面解决，至于是否有联系上开发商以及开发商的回应，我们就不知道了。”承租公司夏先生说，“我们自己也有联系之前在福州海润房地产开发有限公司的周姓经办人，但他说他已离开公司。”

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26日，小区业主只能在会所外打牌

工商登记显示开发商办公点在台江群众东路99号

昨日，东南快报记者在福州工商局企业信息查询系统查询开发商的基本信息。其中，包括注册号350100100070818，法定代表人叶培飞，住所地址在福州市台江区新港街道群众东路99号元一商贸广场1号综合楼五层，经营期限2003-06-20至2023-06-19，以及注册资本、经营范围等内容。

信息中却没有开发商的联系方式，市工商局办公室工作人员回答：“公司或法人的联系方式不属于公开信息，如果媒体需要通过获取这类信息，须通过申请流程才能提供。”这名工作人员也表示会尽快申报上级，有情况将告知记者。

昨日下午，当东南快报记者到达信息中的地址台江区群众东路99号时，因是下班时间，并未找到福州海润房地产开发有限公司的相关人员。

部分小区业主昨已经进入会所进行文体活动

与此同时，海润滨江花园小区业委会主要负责人郑女士告诉记者：“这两天会所外，总会看见五六名身穿警服的民警，在值班维持秩序。”

“有几十名小区业主在会所内外活动，有的大妈在会所外空地上跳广场舞，还有部分老人在会所内打乒乓球或下棋玩牌。”郑女士说：“小区全体业主都希望能早日收回会所，让大家有个固定的文娱活动场所。”

随后，东南快报记者得知承租公司报案后，派出所已前去取证。为了进一步了解调查进展情况，东南快报记者致电福州市公安局台江分局政治处，一名工作人员表示，此案目前尚在调查中，暂时无法回答。

律师说法：若开发商仍不出现可向法院起诉申请冻结开发商资产

昨日，就海润江滨花园小区会所纠纷一事，东南快报记者咨询了福建远见律师事务所的江椿平律师，若开发商仍不出现，各方该如何利用法律维权？

针对目前开发商迟迟不露面，承租方永隆公司应如何通过法律途径维护自身权益，江椿平表示，承租公司只能通过法院诉讼，查找开发商实际经营的场所与财产线索，向法院申请强制冻结开发商所有银行存款，或拍卖其不动产，用于返还承租方剩余年限的租金。

而作为小区业主，又该怎么做呢？江椿平说，小区会所为公共设施，为全体业主所有，场地必须返还给业委会管理，这是确认无疑的。若业主想要拿回相应的财产收益，那么只能由业委会通过法院诉讼取得。

最后，公安机关应如何确定该事件的性质？江椿平表示，公安机关应通过调查，确认该事件性质。如果开发商未涉及诈骗等刑事犯罪，这就是一起民事纠纷；如果开发商当初是在明知没有会所产权证的情况下，擅自伪造文件，与承租公司签订租赁合同，那么开发商就犯了合同诈骗罪，将受到法律严惩。