东光花园与东光大楼共用通道 单方设道闸引争议

福州新闻网12月17日讯 同属一个开发商开发建设的房子,却分割成两个独立的区域分别由两家物业公司管理,如今又因停车管理问题起争执。近日,有关鼓楼区东光花园设置智能蓝牙道闸控制车辆进出一事,相邻的一些东光大楼的业主对此表示不满。

东光大楼业主:凭啥不让进自家小区地库?

这个月初,鼓楼区水部街道东光花园门口的道闸更换成了智能蓝牙道闸。只要安装了蓝牙设备,车辆无需取卡通过识别感应即可使道闸升起。因为安装蓝牙设备需要支付押金,这造成了隔壁东光大楼一些业主的不满。为何小区安装蓝牙道闸,反而引起隔壁小区业主的不满呢?

原来,东光花园与东光大楼实为同一个开发商开发建设的房子,东光花园为一期、二期,东光大楼为后期建造的三期。因为某些原因,东光花园与东光大楼被分割成两个独立的区域,分别由两家物业公司管理。尽管如此,两个小区之间还是有不可分割的一些因素,比如共用地库通道、温泉井等。

由于共用地库通道,东光大楼业主的车辆欲进入地库,就必须先通过东光花园门口的道闸。“我们进自己小区的地库,为什么要交钱安装他们小区的蓝牙设备呢?”东光大楼的一名业主认为,东光花园无权要求东光大楼的业主做什么,因此他强烈反对这一做法。其间,派出所民警多次介入协调,但一直没有结果,他希望相关主管部门能介入处理。

东光花园物业处:控制外来车辆入内

昨日下午,记者来到了东光大楼与东光花园。东光大楼在地理位置上更靠近六一中路,车辆由六一中路右拐,得先经过一段东光大楼的道路才到达东光花园门口。两个小区共用的地库通道正好位于蓝牙道闸的旁边,车辆必须得等道闸升起后才能进入。地库通道走到底一分为二,往左是东光花园的103个地下车位,往右则是东光大楼的79个地下车位。

“设置蓝牙道闸是为了方便管理。”东光花园物业处主任邱先生说,在设置蓝牙道闸前,小区存在比较严重的停车问题。大量外来车辆进入小区停车,这不仅让物业处感到头疼,小区居民无处停车更是意见很大。为了规范停车,物业处花钱购置了智能蓝牙道闸,只有小区业主或者租户才能申请安装蓝牙设备,收取50元的押金,没有其他附加费用,其他各项费用也都没有变化。由于与隔壁的东光大楼共用地库通道,因此只要能证明是东光大楼79个车位产权人的业主,他们也予以安装蓝牙设备。

“目前,我们已经给东光大楼的业主安装了将近60个蓝牙设备,这说明大部分人还是支持我们的。”邱主任说,目前还处于过渡期,对于尚未安装蓝牙设备的车辆,在条件允许的情况下也会放行。

为何会有人反对?邱主任认为,新的智能蓝牙道闸触动了部分人的利益。“以前是保安在操控道闸的起降,由于是人工操作,难免会因人情、利益等因素,导致许多外来车辆混进小区停车。”邱主任说,设置智能蓝牙道闸后,未在物业处登记以及未安装蓝牙设备的外来车辆将无法进入小区停车。“东光大楼里有许多公司,很多员工以前都把车停在我们小区,现在不能停了,难免会有意见。”邱主任说,如果东光大楼79个车位产权人有不愿安装蓝牙设备的,物业处会考虑给这些车位产权人办理停车卡。邱主任认为,此次事件其实是两个小区未进行统一管理,导致出现矛盾,如果能统一管理,也就不存在这些问题了。

(福州晚报首席记者 徐强/文 记者 张旭阳/摄)