住宅专项维修资金交存新标下月施行 购房者受益

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住宅专项维修资金这样申请

住宅专项维修资金属于业主所有,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。

住宅共用部位包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面等基本结构部分,走廊通道、门厅、楼梯、大堂等公共通行部分,避难层、设备层或者设备间等结构部分。

共用设施设备包括:电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施、垃圾通道、排烟排气通道、水箱、水泵、邮政信箱、垃圾箱、建筑智能化系统(含安防系统)、消防控制系统等设施和共用设施设备使用的房屋。

相关业主、业主委员会或物业服务企业(以下简称申请人)根据维修、更新和改造项目,向市物业专项维修资金管理办公室提交以下住宅专项维修资金申请材料:物业专项维修资金使用备案表;申请报告;工程预算书原件(工程单项金额超过5万元的,预算书须经工程造价咨询机构出具证明);施工单位资格证明材料;申请人主体资格证明材料、经办人身份证复印件及授权委托书;物业服务合同复印件;相关维修、更新和改造项目保修期限证明材料;工程已完工的,需提供工程验收报告、施工合同、发票及工程决算书(工程单项金额超过10万元的,决算书需经工程造价咨询机构出具证明)。

申请人应将申请方案及预(决)算书,张贴在小区公示栏或显著位置。

市物业专项维修资金管理办公室经审核后,将符合条件的相关申请材料在小区和福州房地产联合信息网上公示10个工作日。

公示期满后,申请材料要件齐全的,市住房保障和房产管理局在5个工作日内完成住宅专项维修资金使用审核程序,随后将核定金额划转至申请人指定的账户(有业委会的划转至业委会账户,未成立业委会的划转至施工单位或物业服务企业账户)。

另外,市民可持查询卡到银行的ATM机,或持产权证和身份证到市物业专项维修资金管理办公室,查询住宅专项维修资金账户明细;业主委员会应持介绍信,到市物业专项维修资金管理办公室查询住宅专项维修资金账户明细。

(福州晚报记者 綦芬)