疑因小区停车场权属争议 香颂枫丹保安深夜遭数人暴打

缘起小区上千平方停车面积权属存争议

据小区业主介绍，从今年11月19日新物业公司接手小区物业管理之后，冲突就不断。

据小区业委会相关负责人介绍，11月27日，有七八个人来到小区，拿着停车场租用合同，向小区业主表示，位于白马路旁的一块面积约2000平方米左右的露天停车场，现已被福建博美诗邦房地产有限公司承包给他们了，使用期限为两年。

这也引起了业主的强烈不满。一位不愿具名的业委会成员表示，小区内有3453平方米的停车面积，承包商口中的停车地块属于小区住宅用地红线范围之内，是小区业主共有的场地，物业处共用设施设备明细表里，就有小区“露天停车场101个，面积1515平方米”的说明，房产公司怎么能私自承包给私人经营呢？

业主表示，他们曾多次找地产商解决此事，但对方一直不肯露面。

记者从郭氏集团三迪地产公司的相关知情人士处得知，福建博美诗邦地产有限公司为三迪地产下的一个项目公司。该知情人士表示，位于白马河外围的停车场并不属于小区的住宅用地，因为房产开发建设的过程中，小区的用地红线已经发生变化，与小区业主出示的规划竣工图里的红线并不一样，开发商有权对其进行处置。但对于不一样的红线具体在哪，该知情人士拒绝透露。

对此，记者来到三迪地产公司求证上述说法，工作人员表示，相关负责人在外出差，暂时联系不到。

街道需权威部门判定权属方案已上报区委

台江区义洲街道办事处物业科刘主任告诉记者，前晚小区发生冲突后，义洲派出所已经介入此事，街道方面也派了工作人员到现场。

据刘主任介绍，因为该小区业委会成立不久，对旧物业公司服务不满，所以引进新物业公司管理，逐步接管小区相关事务管理，但小区靠近白马路这段的上千平方米停车场面积却没有在接管的范围内。据了解，是房地产商将其承包给私人经营，所以才会产生这些冲突。