福州新版二手房交易税费指导价昨日正式执行

东南网6月4日讯(海峡都市报记者 周锡银) 随着端午节假期的结束，福州新版的二手房交易税费指导价，于昨日正式开始执行，“存量房交易评估系统”也正式上线。但是，新标准指导价如何上调?上调多少?评估系统如何运行?这些关键问题，相关部门仍没有透露具体信息。

昨日，记者从福州多家房产中介公司了解到，新标准确实已经在执行，每套二手房在交易报税前，“存量房交易评估系统”会自动计算出申报价格，不同地段的申报价格不一样。因此，可以明确的是，目前交易二手房，申报价已经细化到了每个小区。

系统自动算出申报价格

昨日，是进入6月份的第一个工作日，也是福州二手房交易指导价新标准——“存量房交易评估系统”上线的第一个工作日。

一家大型中介公司相关负责人李女士跟记者分享了这么一个例子。昨日上午，她的同事带着一个客户到福州房屋交易登记中心三楼，准备办理收件登记。

只见工作人员左右两边各一台电脑，一台用于收件登记，一台用于报税，录入房产信息后，电脑就自动计算出了33万元的申报价。然后，工作人员问客户同不同意按照这个价格进行申报，同意的话就定了，不同意的话，就暂时不能办理了。

李女士说，这套房子是位于福州温泉公园旁的锦绣温泉小区，产权面积是39平方米，交易价格是80多万元，原本，他们公司给客户计算出的申报价格是22万元，但按照新的标准，这套房子的申报价格多出11万元，涨幅达50%，客户最终也接受了这个价格。

计算后，该套房屋的报税价格为8460多元，而如果按照旧标准(高层16~25层鼓楼区，一环路)，只要5100元，高出了3360元。