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福州5月楼市同比环比齐跌 二手房交易6年来最低谷

2014-06-02 09:00:14  来源:福州晚报  责任编辑:张海燕   我来说两句
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楼盘为营销花样百出

福州新闻网讯 楼市的观望,在交易量上得到了最详尽的体现。1日,房产机构发布了5月福州一手房交易报告。数据显示,5月福州一手房无论环比还是同比都出现了下跌,房价也同步出现下滑。

一手房市场观望气氛很明显

据悉,5月福州市区五行政区住宅总签约套数为1099套,环比4月减少128套,降幅达到10.43%。此外,5月闽侯住宅签约套数为871套,环比4月再度减少199套,降幅为18.59%。住宅交易量不仅环比下滑,同比也明显下跌。同比去年5月的1763套,今年5月福州的一手房成交量减少了664套,降幅为37.66%。从前5个月的情况看,去年前5个月,五行政区住宅总签约套数为10662套,而今年前5个月则为5761套,同比去年减少4901套,降幅达到45.9%。不过,这里面也有去年三四月福州市民为了规避新政集中购房,透支后几个月交易量的因素。

在价格方面,福州房价也和其他城市一样,开始由直线上涨转入下滑。

根据昨日中国指数研究院发布的房地产指数系统百城价格指数,2014年5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10978元,环比上月下跌0.32%,是2012年6月以来连续环比上涨23个月后首次环比下跌。其中,福州房价平均数为每平方米15526元,环比下跌0.83%。

业内人士表示,从5月交易情况看,不仅销售不理想,成交和供应的逆差还在进一步拉大。因此,越来越多的开发商在价格上动脑筋,但价格噱头已经使市场面临疲态。在这样的背景下,越来越多的开发商希望通过事件营销的模式引发市场关注,不仅普通刚需住宅市场如此,豪宅市场更是这样,不少豪宅产品开始放低身段,以“加精装”送豪车送车位为看点吸引市场关注。

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