福州银行房贷利率节后普遍上浮 有限额度倾向经营性贷款

榕银行房贷利率节后普遍上浮

房贷利率上浮5%-20%不等，有限额度倾向经营性贷款

□本报记者黄怡

按照惯例，春节后银行贷款额度会相对充裕，不过今年有些不同。马年春节刚过，记者从福州各银行了解到，在贷款额度整体趋紧的背景下，首套房贷款利率依然维持节前的上涨水平，部分银行网点的装修贷业务暂停受理，银行有限的贷款额度更倾向投放于小微企业贷、个贷等经营性贷款。

榕银行房贷节后依然紧张

节前房贷市场资金紧张早已显现。在榕的工行、农行、中行、建行首套房贷利率均在基准利率基础上上浮5%，二套房贷利率则上浮10%到20%，这是在榕大银行时隔近两年后，首套房贷利率再次在基准利率基础上上浮。

节后福州各大银行房贷政策保持不变，首套房首付仍然是三成，二套房首付六成，房贷利率维持节前上涨水平不变，而榕各股份制银行的首套房房贷利率水平较国有大行则稍高，根据客户等级不同上浮5%到10%左右，个别股份制银行甚至上浮15%。在二套房贷款利率方面，榕股份制银行的利率也基本上浮10%到20%之间。

一股份制银行相关人士告诉记者，去年年底榕不少银行就挤压了大量放贷，近期福州首套房房贷在短期内下调可能性不大，目前总体而言信贷额度还是很紧张，“按照今年这个趋势，我个人认为继续上调的可能性也不是没有。”

房贷利率执行水平与信贷额度紧张程度关系密切。马年伊始，除了商业住房贷款，榕一些银行停止了消费贷的申请，例如一家招行网点工作人员表示暂时不受理装修贷款申请，另外一家股份制银行工作人员告诉记者，虽然该行没有接到停止消费贷受理的通知，但是该类贷款利率较高，基本都是在基准利率基础上上浮80%。

贷款额度倾向经营性贷款

业内人士告诉记者，相对于房贷的“紧张”，经营性贷款的额度相对会宽裕一些。一家股份制银行管理人员表示，和去年同期相比经营性贷款额度相差不大，利率水平基本不变，在总体额度紧张的情况下，银行更倾向将有限的额度投向经营性贷款等。

另一家股份制银行负责小微企业贷款的工作人员告诉记者，尽管今年额度总体趋紧，该行房贷额度紧张，但是作为银行重点业务的经营性贷款，还是得到了资源倾斜，和房贷需要排队不同，只要资料齐全，符合条件，3到10个工作日内就可以放款。个人经营性贷款的利润则是商业银行进行业务结构调整的根本原因，“像抵押类的个人经营性贷款，利率上浮在30%到40%之间，担保类，要上浮40%到50%之间，如果是信用类的担保那就上浮80%。”