物业弃管热心业主自治 福州闽冶花园换新颜

小区内新装上的健身器材

昨日，福州连江南路闽冶花园的业主们收到了一份特别的新年礼物，小区里装上了崭新的老人活动器材、喜庆的电子公告牌。而这一切，全是小区热心业主自治管理的结果。

闽冶花园是个老小区，曾遭物业公司弃管。如今，这个小区换了新面貌，院里新添了健身器材和花草，门前挂上了红灯笼，居民们住得也舒心了。“我对以前的物业公司满意度如果是50%的话，那现在我对我们热心业主的自治满意度就有90%。”小区业主张依伯满脸笑容地说。

物业公司退出管理一年多

小区业主自治受人夸

福州闽冶花园原来一直由一家物业公司管理，因为在安全检查、环境卫生等方面做得不是很好，小区内存在卫生脏乱、电动车丢失等问题，业主们都有意见。有些业主以此为由拒交物业费，使小区的物业管理陷入了僵局。2012年10月，物业公司就撤出了小区。无奈之下，业主们推选5位热心业主，成立了闽冶花园自治委员会，通过民主选举了自治委员会的管理人员，与物业公司彻底解除合同。

不过，令小区居民感到欣慰的是，经过一年多自治之后，小区的面貌发生了翻天覆地的变化，他们的管理得到了业主们的肯定。

他们的自治办法是将居民们发动起来一起参与管理小区。汽车停放散乱，他们就和居民们商量，让居民们白天把车开走，晚上停放在固定位置，流动车辆也专门辟出地方停放，绝不让车辆随便停放影响居民行动。而居民们也自觉地配合着这些措施，有车的都按规矩停放。这个方法就解决了小区内的一个难题。而小区内的清洁卫生工作、安全保卫工作等都得到了居民们的支持，让每个居民参与到了小区的管理当中。

谈到经验，该小区的郑主任说，大家的热心都是义务投入，以减轻业主的经济负担为工作方针，让财务管理民主、公开、透明、有监督。