福州一小区准业主提前装修 物业制止闹纠纷

东南网1月13日讯（海峡都市报记者 吕蕴岚） 小区建设基本完工，即将交房，账户上也开始按月划走房贷，福州的王先生日前请工人进场装修。没想到，装修第一天，物业就上门制止，双方起了冲突。

王先生的房子买在福州浦上大道一处小区。日前，王先生父母见到小区里已经有两户人家在装修，也请工人进场装修。物业发现后上门制止，物业人员要求老人立即停止装修，并让工人离开楼房。事后，王先生向物业公司投诉小区物业，物业公司表示支持物业人员的做法。

昨日，物业公司相关负责人吴先生表示，小区还未交房，其他两户人家是与开发商签署提前交房协议，并在物业办理相关手续，才开始装修。他们开始装修后，房子出现问题，物业免责。而王先生私自开门装修，若在装修过程中房子出现裂缝，或者影响楼房管道，在开发商交房时，责任归属就说不清了。

昨日，福建闽天律师事务所律师蔡国军表示，在合同规定的交房期限内，王先生即使已经开始还房贷，但仍然只算是“准业主”，房子所有权仍属于开发商所有。物业受开发商委托，有权“保管”房子，制止准业主们提前装修。

经记者协调，王先生认同并接受交房后再进行装修，物业方面也为工作态度存在不妥之处道歉。