签约集中备案新品大量促销 福州楼市开始岁末冲刺

■本报记者江海文/摄

岁末将至，福州楼市也开始了冲刺。自月初开始，随着部分楼盘此前签约量的集中备案，一直低迷的“纸面数字”难得“好看”了一回；与此同时，福州不少开发商也“趁热打铁”，除了扎堆上市新品外，也出现了大范围的打折促销活动，吸引了不少购房者的目光。

11月备案签约数字明显增长

与9月、10月“看起来”并不理想的成交情况相比，本该是淡季的11月的上半月的签约数字却明显好看了许多。截至11月17日发稿时，根据房地产交易登记中心发布的数字，福州市区（五区）的一手房签约备案数量为878套。

相比之下，整个9月，市区一手房的签约量为835套；10月，市区一手房的签约量为911套。也就是说，仅仅从数字上看，11月上半月的成交量就几乎超越了“金九银十”。

业内人士表示，这其中有两个原因。其中一大原因，是近期几大市区楼盘此前销售的房源得以在近期集中备案签约。“一个高档楼盘，此前的实际销售其实很不错的，但一直没办法签约。11月初，这个盘集中签约了，所以量一下就上去了。”几家房企的销售负责人告诉记者。

此外，另一个原因就是开发商在旺季的“尾巴”才开始发力推出新房源，这也在一定程度上刺激了成交。

开发商开始启动岁末冲刺模式

进入11月，也到了年末冲刺的阶段。福州不少开发商“趁热打铁”，扎堆上市新品，也出现了大范围的打折促销活动，最高优惠可达数十万元，一些沉寂了相当一段时间的楼盘也重新进行宣传。这些举措都吸引了不少购房者的目光。

据悉，今年前10个月，不少房企的销售业绩出现爆发性增长，进入第四季度后，房企为回笼资金，纷纷开始冲刺销售目标。因此，在11月这个往年相对较“淡”的月份，开发商都推出新品、优惠吸引购房者。据悉，自10月下旬以来，福州市区各在售楼盘纷纷领取预售证，加快了推盘步伐。11月，福州市区共21个项目计划入市，其中7个为纯新盘，14个项目为老盘加推。在这些上市新品中，不少项目是购房者喜欢的刚需房源。而在上周末，一下就有6个楼盘开盘或推新。