萨镇冰故居

货币补偿基准价10059元/㎡

创补偿标准新高

根据征求意见稿，地块征收补偿分货币补偿和产权调换两种。在计价补偿方面，私房(民房)货币补偿金额=被征收房屋确认的房屋合法建筑面积×(10059元/㎡+被征收房屋重置价×成新率);国有公房住宅货币补偿金额=被征收房屋确认的合法建筑面积×(10059元/㎡+被征收房屋重置价×成新率-700元/㎡)。

营业性店面征收补偿方面，沿次干道营业性店面(津门路至法海路、花园路)，私房营业性店面货币补偿金额=被征收营业性店面的合法建筑面积×(46690元/㎡+被征收房屋重置价×成新率)。

征求意见稿中还有一些奖励内容，如区位补偿、搬迁奖励、异地安置奖励、旧房补偿和公摊补偿、成套房基础设施配套费补助等，并将根据被征收房屋确权面积增加10%的公摊面积(最多不超过10㎡)。此外，店面补偿款可用于购买住宅安置房，但购买面积最多不超过认定的营业性店面面积的3倍。

相关人士表示，朱紫坊货币补偿方式中，私房每平方米补偿基准价为10059元，远超前期公布补偿方案的烟台山历史风貌区地块项目每平方米8895元的水平，也比不久前刚公布的上下杭区块每平方米9385元高出不少，这也是由朱紫坊街区处在鼓楼核心区域所决定的。