东南网10月11日讯（海峡都市报记者 周锡银) 福州楼市的调控越来越紧，从9月来的预售许可证审批稀少中可见一斑。今年8月来，福州多楼盘负责人就透露，福州楼市施行“限签令”，单价两万以上的商品房被限制签约。而9月，调控更收紧，福州仅仅批了4张预售许可证。

两月前就认购至今未开盘

“我早早就交了钱，但开发商一直没有和我签约。”福州邵女士告诉记者，今年7月17日，她在福州三环边上看中一个大型楼盘金辉淮安半岛，当时售楼小姐告诉她，9号楼马上开盘，提前认购有优惠。

邵女士随后交了2万元，认购了9号楼904单元的套房，面积118平方米，单价在11000多元。可从认购后直到昨日，她多次致电售楼部咨询具体开盘日期，但售楼部告诉她，还没有拿到预售许可证，还不能开盘。邵女士说，她没法再等，要求退认购金，但售楼部告诉她，退认购金一事要到月底才能给她答复。

与邵女士有同样经历的购房者不在少数，最近福州多家开发商在没有拿到预售许可证之前，通过入会费、认购金、VIP卡等方式，早早收钱，但由于预售许可证的办理没有确切时间，许多购房者无法签合同。

刚需购房族购房受影响

福州多个售楼部负责人表示，今年9月份以来，福州楼市的调控开始变得更加微妙，眼下的调控，已涉及预售许可证的审批、商品房签约等具体环节。除了对单价2万元以上的商品房进行限签，对接近2万元的进行控制，此外，对预售许可证的审批也更加严格。

记者从福州市房屋登记中心公布的项目信息上看到，从9月12日开始，预售许可证就再没有审批过，而9月份仅仅4张，10月份至今没有。纵观福州2013年至今的预售许可证，从1月份至9月份，已经批了125张，每个月平均审批13.8张。

业内人士对此表示，今年8月下旬，郑州、南京、福州、厦门等七城市被住建部约谈。为了抑制福州的房价，完成全年调控目标，福州眼下采取行政干预等手段干预楼市，而这样的干预虽然在短期内会起到一定的效果，但却无法真实反映楼市情况。短期来看，购房者交了钱却不能签合同，无法保障自身权益，长此以往，还会扰乱市场秩序，最后受影响的还是刚需购房族。