本报讯（记者郑旭光 通讯员义洲综）昨日中午，回国办房产证的唐女士报警称，自己的拆迁房被人擅自霸占了。经调查，房子是唐女士的母亲卖掉的。唐女士觉得自己的利益受到损害，不排除寻求司法途径解决问题。律师表示，最好在拆迁房办下产权证后再交易，否则存在很多风险。

唐女士报警称，2002年，她在台江义洲棚屋区改造时分到一套拆迁房，直至2005年才拿到房屋钥匙。恰巧此时，她急于出国工作，在出国前将尚未装修的房屋委托给母亲江某处置。唐女士曾嘱咐母亲，可以将房子出租，租金收入作为女儿给母亲的赡养费。

最近，唐女士得知拆迁房可以办产权证了，便回国领产权证，然后准备装修房屋。昨日中午，她在长寿园小区看自己的拆迁房时，发现房屋内居然有人居住，对方称该房子是他买下来的。唐女士报警求助，同时将房产部门刚下发的产权证让大家看。

现居住在该房的主人蒋先生称，他是通过熟人认识卖房的人，经过几番协商后达成一致，签订房屋买卖协议。由于拆迁房产权证需要一定时间办理，目前还没有过户。当时，他买该房时先期交付总款的80%，办理过户手续时再一次性付清余款。蒋先生当场出示双方签字的卖房协议。当唐女士看到卖房人江某签名时，大吃一惊，原来江某就是她的母亲。

民警告诉双方，房屋买卖引起的民事纠纷，属于人民法院受理管辖范围，双方可以向当地法院起诉，通过法律途径解决这个问题。唐女士觉得自己的利益受到损害，表示不排除寻求司法途径解决问题。

律师

购买拆迁房要谨慎

福建合伦律师事务所陈华律师表示，按照法律规定，没有产权证的房子是不能买卖的。由于拆迁安置房价格比较便宜，很多人甘愿冒着风险进行私下交易。而房产的买卖很讲究产权，拆迁安置房在房产证未办理之前，产权还未确定，存在法律风险。

陈华律师建议，购买拆迁房最好有房产证后再交易，如果冒险购置暂时没有房产证的拆迁安置房，首先要到房地产交易中心查询房屋产权资料的真实性。其次，要求房子所有相关的产权人出一份公证书，表示该房子委托某人去办理相关的手续。另外，订立协议时要出售方全体共有人签名，以减少风险。