银行房贷额度很紧 放款时间大多“没个准”

尽管6月底银行间市场资金紧张状况已经缓解，但进入9月份，各家银行的房贷资金却似乎更加紧张了。

昨日记者以客户身份走访了福州东街口、五四路的多家银行了解到，针对首套房贷款利率，部分银行开始在基准利率基础上上浮5%-20%。至于审批放款时间，不少银行个贷部经理坦言“没个准”。

据了解，今年以来，在榕银行针对首套房贷款利率都是执行首付三成以及基准利率；二套房则是首付六成以及在基准利率基础上上浮10%-20%。不过，进入9月份，加上随着第三季度末的临近，银行的资金又开始紧张。

“目前房贷政策暂时是不变的，但是不保证后续会不会上浮。现在申请首套房贷款，审批放款时间也没办法确定，等几个月或者半年也很正常。”五四路一家工商银行个贷部经理坦言。东街口一家兴业银行的个贷经理也表示，目前房贷额度已经满了，虽然市民仍可以到该行申请房贷，但无法给出具体的放款时间。

采访中，光大银行、平安银行等多家股份制银行的个贷经理表示，尽管目前暂时没有接到调整房贷政策的通知，但是目前对首套房房贷的审批力度要比之前严格许多。比如，客户的个人征信情况以及相关资质的审核等。

有的银行则干脆上浮房贷利率。据五四路一家中信银行的客户经理介绍，首套房贷款利率一般在基准利率基础上要上浮10%。

“我们已经执行基准利率，现在不上浮算不错了。如果材料齐全的话，7-10个工作日就可以审批下来。但是前面还有很多客户还在排队等着放款，所以新申请的客户，要等到放款，就没那么快了。”东街口附近一家光大银行客户经理表示。

据一家股份制商业银行的相关负责人透露，目前房贷资金实在紧张，除了一些长期合作的开发商的楼盘仍实行基准利率，目前其余楼盘的个人首套房贷利率基本上都要在基准利率上上浮至少5%。

“现在银行能放贷给你，就已经不错了，更不用说上浮利率了。有的银行已经两三个月都不放款了。”该负责人表示。

记者从业内了解到，按照惯例，在往年房贷额度不紧张的情况下，每年的第四季度，特别是11、12月基本上都不放款了。而今年额度如此紧张，那么估计想年底放款的可能性更加微乎其微。一家国有银行个贷部相关人士直言：“如果现在申请房贷，估计得到明年才能拿到款。”