东南网6月7日讯（海峡都市报记者 王烽）再见，学生街！致我们终将逝去的青春。已走过近30年风风雨雨的福建师大学生街拆迁在即。旧学生街拆迁，周边其他学生街能否借机崛起呢？

师大仓山老校区一带已经有五条商业街冠以“学生街”。除了传出要拆迁消息的施埔路旧学生街外，还有新学生街、学生街城市广场、万里学生街、兰庭新天地新学生街等。当然，人气最旺的当数即将拆迁的旧学生街。

对此，双安房产董事长郑爱新认为，旧学生街拆迁对于其他的学生街，尤其是近在咫尺的首山路新学生街可能会是一大利好。

他说，与旧学生街始终保持热闹、拥挤的景象不同，新起的学生街显得尴尬无比，新街的旺更多体现在地摊上，周遭的店面却相对冷清。

长期关注商业的福州大学管理学院教授陈章旺说，特定的客流决定了仓山学生街的商圈特性：一方面坚持走低端路线，一方面坚持商品新奇特，完全迎合了年轻人的消费需求。

在陈章旺看来，师大学生街的成功源自准确定位：时尚、廉价，迎合学生群体的需求；客流量大：仓山大中专院校集中，加之周边居民、流动人口，车水马龙；商业街布局合理：便于客流循环，突出“逛”；交通便捷：公交线路多，挨着师大老校区，识别度高。

“所谓天时、地利、人和。拆迁改造后，即便再造学生街也是前景难料。”陈章旺说，这几十年，福州的商圈也就出现了有且仅有、自成体系的“学生街”，是不可复制的。