卖家签合同后改口不卖了 买家15万定金又打水漂?

福州新闻网讯 本想趁着房价上涨前，赶紧入手一套房子自住，谁知在房改房问题上卡了壳。日前，市民黄先生拨打本报新闻热线968800称，付了15万元定金后，卖方借着房改房的缘由，称买卖合同无效，不愿卖房，他的15万元定金拿不回来了。

房改房是受国家房改优惠政策的住宅，属部分产权。已取得产权证的房改房能否进行交易?15万元定金为何难以退回呢?

买家：房子买不到 15万元定金要不回

年前，黄先生感觉房价要上涨，赶着买入一套房子。1月29日，福房网中介小马推荐了位于晋安区世欧王庄附近的一套房子，房屋面积83平方米，价格为89万元。

因房子面积和价格都比较合理，黄先生当晚与卖家徐先生签订了买卖合同，同时与福房网签订一份居间合同，并付给中介15万元定金。

原本约定3月20日过户，但到了当天，中介表示由于房子是房改房，是夫妻共有财产。而房东的妻子过世，需要由房东的儿子同意，进行继承公证后房屋才可以过户。

过户时间推到5月15日。而在4月，黄先生就得到消息：房东不想卖房子。“不卖房子可以，我总该拿回定金吧?可是，中介说要走法律程序。”

让黄先生生气的是，在签订合同前，中介也没有明确告知房子是房改房，他觉得中介将不具备上市交易的房子介绍给了他。