随后，记者来到1号楼的顶楼，这里有一个消火栓的水泵。拧开水泵阀门，里面有水流出，同样压力不大。这个水泵的压力表很新，可是表内的压力指数却几乎为零。在1号楼的每一层，消火栓都存在同样情况。小区业委会的一名工作人员告诉记者，消防设施的这种情况让业主没有安全感，他们对小区的物业管理公司十分不满。

物业公司称代管无权限

美伦浩洋丽都A区的物业由琼煊物业管理公司负责，记者随后采访了该公司的张经理。据张经理介绍，2012年9月11日，琼煊物业管理公司开始代管美伦浩洋丽都A区的物业。不久之后，该小区的业委会成立。

“虽然是代管，但是小区业委会成立之后，我们公司没有和他们签临时代管协议，许多工作因为没有权限，我们无法开展。此外，因为代管的身份，我们也无法投入大笔资金进行物业管理方面的运作。”张经理说。他告诉记者，因为没签协议，该公司无法定制花名册、消火栓巡查表等记录本。“这些记录本是一年一定，我们现在随时都可能离开，所以无法定做。”张经理说。

对于美伦浩洋丽都A区消防设施瘫痪的情况，张经理表示已知情，他告诉记者因为该小区已经建设了六七年，许多设施已损坏，需要大笔资金维修。这些资金可以由业主自筹，也可以申请维修基金。“我们是代管，只能将损毁清单提供给业委会，没有得到相应的权限，我们无法解决这些问题。”张经理说。

代管期若发生火灾后果十分严重

美伦浩洋丽都A区业委会表示，如果在物业管理公司代管期间发生火灾，后果十分严重。记者了解到，近期该小区将对物业管理进行招标，由居民投票选出物业管理公司。业主表示，希望选出的物业管理公司能解决小区消防设施瘫痪的问题。

(福州晚报记者 王威/文 石美祥/摄)