杂物间门被贴上通知并上了锁

福州新闻网讯　10日上午，晋安区琯尾东小区居民郑先生拨打本报党报热线83751111反映，自己所居住的楼下一杂物间的门锁被社区更换，社区还贴出通告，称将暂管该杂物间。“杂物间属于全体业主共同所有，怎么能变为社区所有呢?”郑先生质疑。

10日下午，记者来到琯尾东小区。在该小区B10座楼下的一个杂物间门上，贴有一张桃花山社区的通知单，声明现在该杂物间由社区暂为代管，“个人不得占用、挪用该杂物间，否则追究个人有关法律责任”。

据郑先生介绍，这一杂物间之前是小区物业的办公室，6年前物业公司撤走，此后这里变成为了业委会的办公室，可业主委会不久也“夭折”了。“当时在业委会工作的老林走之前将杂物间的钥匙交给了我。”郑先生说，5月2日，他发现门锁被社区换了。

10日中午，该小区所属的桃花山社区姜主任告诉记者，因为有居民反映该杂物间被个别业主侵占，所以才更换门锁暂时管理。“我们并不是占用杂物间，而是代管，等待小区成立业委会后，再交由业委会全权管理。”姜主任说，他们看见杂物间有不少个别业主的私人物品，甚至连床铺都搬了进去。针对琯尾东小区无业委会的情况，社区会尽快召集业主集体商议，早日协助居民成立业委会。

福建知信衡律师事务所陈伟坤律师告诉记者，杂物间属于业主的共有财产，因此杂物间的实际权利人应该得到全体业主的合理授权，否则都无权处分，因此，从一定程度上说，桃花山社区的代管行为也是不恰当的。要解决杂物间管理权的待定稳定，比较稳妥的方案就是尽快成立业主委员会。

(福州日报记者 孙漫/文 池远/摄)