电动车被盗 10年物业费抵赔？

业主不满；物业说，平时管理费太低，物业费抵赔已是大让步

被盗的电动车只剩下一个车轮和钢锁

东南网-海峡都市报4月29日讯（记者 陈文浩 黄孔瑜 实习生 甘雅雯 文/图） 放在杂物间的电动车失窃了，福州鼓楼泉塘小区业主陈女士向物业索赔，物业却表示，只能用物业费进行抵赔。按照每月15元的物业费计算，支付周期将长达10年以上。

昨日中午，记者来到泉塘小区，看到该杂物间距离保安室不到50米，保安室内大门紧闭。杂物间里，躺着一个电动车前轮，上面扣着一把大锁。陈女士说，4月22日凌晨1点多，她骑电动车回来，第二天发现杂物间被撬，车被偷了。陈女士认为，杂物间就在保安室旁边，保安竟然一点也没察觉，存在失职行为。

陈女士多番找物业索赔，物业最终提出了一个方案，用物业费来抵。“我的电动车价值近3000元，刚买4个月，而物业费一年才180元，这样要10多年才能赔完。”陈女士表示不满。

昨日下午，记者联系了该小区的鑫业物业管理有限公司。工作人员表示，他们在泉塘小区已经服务了近20年，每户每月的物业费只收15元，因此长期亏损。“由于物业费的原因，我们和小区业委会并没有签订服务合同。”工作人员表示，提出用物业费来抵赔，“已经是退了一步”。

福建元一律师事务所主任佘雷律师表示，即使未签合同，物业确实收取了物业费，履行了实际上的职责，因此需要对业主的财产损失承担相应的责任。如果业主对物业费抵赔方案不满，可以到法院起诉。