防烂尾楼 榕将管住预售金

福州草拟商品房预售资金监管暂行办法，保障专款专用

东南网-海峡都市报1月29日讯（记者 杨永敏）

核心提示 花钱买了期房，一等数年，房子烂尾了，钱房两空。购房者买期房，最怕遇上这种烂尾楼。昨日，福州市城乡建设委员发布草拟的《福州市商品房预售资金监管暂行办法》（下简称《办法》），即日起至2月28日之前，公开征求社会意见。

“我拿钱给开发商建房子，钱交了，房子却烂尾了！”日前，福州的涂先生向本报968111投诉道。去年以来，本报968111陆续接到多个投诉电话，投诉福州瀚城国际、安妮女王，房子烂尾，开发商联系不上。记者了解到，目前福州出现的多个烂尾楼，根本原因多在于开发商挪用商品房预售金。

“此次出这个《办法》，就是为了防止烂尾楼的出现。”福州市城建委有关人士表示。即日起至2月28日，市民可以传真、邮寄或发送电子邮件的方式提交意见，地址：福州市五一中路54号、福州市城乡建设委员会（开发处）；传真：0591-87113055；电子邮箱：kfc104@163.com。

预售金存入专用账户

商品房预售资金,是指房地产开发企业将其正在建设中的商品房在竣工验收备案前预先出售给购房人，由购房人按照商品房买卖合同约定支付的全部购房款（包括定金、首付款、一次性付款、分期付款、购房贷款等）。

根据《办法》，批准预售的商品房建设项目应当纳入预售资金监管对象范围，商品房预售资金应当全部存入商品房预售资金监管专用账户（以下简称专用账户），并对其中用于项目工程建设的资金实行重点监管，保证预售资金优先用于工程建设。当地城乡建设主管部门参照本行政区域建设项目综合造价情况、项目的交付使用条件等对开发企业上报的工程建设费用总额（即预售资金的重点监管额度）进行审核并核定。