福州设立专用账户监管商品房预售金严防烂尾楼

福州新闻网讯　市民在购买新房时，缴付房款之后起码还要等一两年才能交房、办理产权。这一大笔购房款缺乏监管，开发商一旦卷款跑路，留下烂尾楼，市民往往求告无门。记者28日获悉，市建委已出台《福州市商品房预售资金监管暂行办法》(征求意见稿)，加强对商品房预售金的监管，设立监管专用账户，保证预售金优先用于工程建设。目前，该办法正在向社会公示。

房地产开发企业将其正在建设中的商品房，在竣工验收备案前预先出售给购房人，由购房人支付的全部购房款(包括定金、首付款、一次性付款、分期付款、购房贷款等)就是商品房预售资金。

过去，市民买房都将钱直接打给开发商，这笔钱很多情况下被开发商挪用作其他投资，一旦碰上金融危机、投资失败，资金链断链，就容易出现烂尾楼等情况，留下恶劣的社会影响。

为了严防烂尾楼情况的发生，办法规定，房地产开发企业在办理商品房预售许可前，应当在项目所在地确定监管银行，并在监管银行设立商品房预售资金监管专用账户。进行分期建设的，每一期内的项目，只能委托一家监管银行，并只能设立一个专用账户。