城市综合体横空出世 福州商圈重划势力版图

福州迈入商业“三代”

金融街万达受交通、区位所限，未能在开业一周年中打乱福州固有商圈格局。而仓山万达及其所属的已现雏形的浦上商圈，记者所接触的所有业内人士均对其给予了高度评价，称以仓山万达开业为标志，福州商圈重划势力版图，自此进入划江而治时代，江的这一头最重要的是东街口商圈、万宝商圈（台江西部商圈）以及台江传统中部商圈（以元洪城、中亭街为代表），江的另一头则当数浦上商圈。

不过，福州商圈四国混战只是刚刚启幕，一个不可争辩的事实是，不大的福州仍有十几个规划或在建的城市综合体项目，如五四北的泰禾、世欧王庄项目、马尾的城市综合体项目，这些大规模、大体量、全业态的城中城基本上两年内都将横空出世，届时都将成为割据一方的诸侯。这将直接影响福州商圈格局，造城运动后定型的诸侯混战局面让不少业内人士期待。

“福州商业先后历经一代以五四路、中亭街传统街区为代表，二代以东街口及台江MALL为代表，而今则是三代以城市综合体为代表。与一、二代不同的，三代呈现的是多极化，不是谁取代谁，而是各领风骚。”在记者接触的多位业内人士看来，福州商业的大时代已然开启。

“福州商圈的裂变是市场、企业和政府共同作用的结果。”长期关注商业的福州大学管理学院教授陈章旺说，福州商贸设施建设的规模之大、速度之快、分布之广，是前所未有的。在他看来，新商圈的迅速出现和发展，并由此形成的强大龙头效应，正对整个福州商界格局产生重大冲击，随着城市综合体横空出世，福州商圈必将重划势力版图。