城市综合体横空出世 福州商圈重划势力版图

东南网-海峡都市报12月9日讯（记者王烽）

核心提示：福州目前最大城市综合体——仓山万达广场的开业，成为这几天福州热议的商业话题。不管是普通市民，还是商业观察人士，都在讨论：它能否真正动摇福州持续多年的原有商业格局？仓山万达的人气旋风能否持续，同时又能转化为有效的购买力？

对万达的讨论只是一个引子，人们还关注，城市综合体作为一种新的商业形式，聚集了吃喝玩乐购再加商务、住宅功能的“城中城”是否真的会改变人们消费模式。

不过，市场人士普遍认为，福州已迈入大商业时代，随着城市综合体横空出世，福州商圈将重划势力版图。

万达开业人气创国内纪录

作为城市商业业态的一个变迁，城市综合体正以前所未有的迅猛态势在福州出现。一年前的这个时候，随着金融街万达广场的开业，福州进入城市综合体元年。2011年末，总投资额近60亿元的福州最大城市综合体项目仓山万达揭开神秘面纱。

万达广场素有中国商业地产第一品牌之誉，截至目前，万达集团已在全国开业49座万达广场。而令万达集团董事长王健林或许没有想到的是，放眼偌大一个中国，福建才是让其最为惊艳的地方。昨日万达集团首度对外披露：一年前万达首进福建的福州金融街万达，开业前5天内客流累计150万人次，平均日客流30万人次，创下中国商业史纪录。而本月2日开业的福州仓山万达广场开业当天人流量逼近40万人次，再次刷新商业地产人气纪录，开业当天销售额高达1654万元。

“大规模、大体量、全业态”，这是业内惯常加在城市综合体前的定语。这种集办公、居住、酒店、会议、商业、娱乐等多项生活空间于一体的“城中城”，给百姓带来的不仅是便利，更是新型生活方式的建立：让人们在一个建筑群体内用最少的时间完成最多的位置转换，干更多的事。由于城市综合体生活服务设施完善，生活便利，往往最能吸引市民定居。