三保园小区：一个月交30元物业费 年底领回300元购物卡

开源 大小收入都入账

三保园小区有8座楼，因为修路的关系，1号、2号和3号楼被隔在路的另一边，眼下说的是4号到8号楼的自治故事。

小区是拆迁安置房，有238户居民，老人多。2008年6月，张汉卿、蔡智锦、许炳祥、黄仕涛和许庭斌5位老人各自出资1000元，添置物品，成立老人会。由于业主对物业不满意，不少人提议由老人会接管物业；经多方努力，去年6月，5位老人当选为业主自治委员会委员。

82岁的张汉卿是老人会会长，在居民的支持下，他和几位老人从开发商手中收回老人馆、架空层等产业，承包给小区困难户经营，收取租金。当会计的黄仕涛依伯给主持人算了小区每个月的收入：物业费约9000元、停车费约2300元、架空层和老人馆租金约2800元，共计1.4万元左右。老黄对主持人说，每一笔收入都要入账公布，连临时停车的3元钱、每个月卖报纸的十来元也不落下。

节流 义务干活能省钱

在公布的10月份开支明细里，主持人看到，老人们买了一根6元钱的电热水棒、花了7.8元复印材料……花钱精确到“角”。张汉卿依伯介绍，小区请了一位楼管，负责收取物业费以及日常琐事，月薪900元；3位保安，月薪各900元；1位卫生工，月薪1000元；加上5位老人每个月200元的补贴，小区月固定支出5600元，“这些是不能省的钱，我们在办好事的前提下，其他的能省就省”。

小区没请电工，蔡智锦老人兼任电工，单这一项，他一年能为小区省下近万元支出；小区加固栏杆，油漆工要4000元，60多岁的许炳祥和许庭斌顶着大太阳自己刷油漆，钱又省下了。每个月小区都有修修补补的事，居民们看到这几位老人忙前忙后，都提出要给他们“加工资”，老人们每次都打趣说“这个也可以省一点”。在他们的努力下，小区每个月都有四五千的盈余。

花钱 交物业费有过节费

去年6月，业主自治委员会成立，到中秋时节，账面上已有2万余元盈余。5位老人一合计，决定给交了物业费的居民每户发100元的超市购物卡。这个举动让小区沸腾了，大伙儿见面就说“真没想到”。今年的春节、端午和中秋，他们又发放了年货和购物卡。张汉卿说，他们几位老人看到居民们主动上门交物业费，欢欢喜喜领购物卡，心里比发多少工资都高兴。

在架空层的小隔间里，主持人看到这5位老人的“办公室”，简单的桌椅和柜子全来自居民捐赠，没有动用小区“财政”。老人们又宣布，今年起，小区里的贫困户和残疾人家庭无需缴纳物业费，但一样发放购物卡。

在小区里，多位居民对主持人说，一年多前他们想都不敢想有这样的“奇迹”，多亏了这几位热心的老人，小区真的成了温馨和谐的家园。