桂梅小区居民不交物业费 “管家”出走遍地狼藉

物业公司撤出，小区门口垃圾无人清理。

物业公司突然撤走，小区无人管理一团糟，居民们苦不堪言。31日，是晋安区桂香街桂梅小区处于无物业管理状态“满月”的日子。居民称对方事先没有及时告知撤出事宜，物业公司称自己完全按照程序撤出没有任何问题。

居民：“管家”突然撤走

桂梅小区是上世纪90年代的拆迁安置房，共有4栋楼。记者刚来到小区门前，便被一股恶臭给逼了回来。

一名居民将铁门前塑料袋掀开，便露出下方灰黑的粪便来。“物业公司走了没人管，就成了现在这模样。”居民林先生说，9月30日，物业公司突然贴出公告称要撤出小区，次日物业公司就离开了，如此高的“工作效率”让居民们措手不及。

记者发现桂梅小区里的状况很糟糕，地面上、花圃中、露台表面都丢满了垃圾。“我们在社区居委会的帮助下，已经选出了临时的业主代表，打算自己管理小区。 ”林先生说，物业公司突然撤出却没有移交任何物件、手续，临时业委会根本无法进行正常的工作。林先生还说，物业公司没有交出当年居民上交的维修基金。按照小区228户人家，每户3000元计算，共有60多万元。他们曾多次找对方商谈此事，居委会也介入协调，但始终没有结果。

物管：按照程序办事合情合理

记者随后联系了福州春天物业管理公司。

办公室一名负责人陈先生介绍，物业公司撤出桂梅小区实属无奈。“每个月每户人家只交12元的物业费，这一收费标准10多年未改变，还有不少人拖欠不交，我们绝大多数时候是在亏本经营。”陈先生说，入不敷出的局面促使公司决定退出小区，而这一过程他们是按照程序办事的。

陈先生称，按照相关法规规定，8月30日他们就已经提前一个月，向晋安区房管局、桂梅小区所在的康山社区提交了申请撤出小区的材料。在撤出小区之前，也已经在小区内贴出公告，因此物业公司的做法并无不妥之处。这一说法，得到了康山社区居委会的证实。至于居民所说的没有移交手续以及没有归还维修基金，陈先生予以了否认。

康山社区居委会工作人员表示，目前他们也只能从中协调，督促双方尽快达成一个协议解决此事。（记者 徐强 文/摄）