福州公布两地块征收补偿标准

本报讯（记者 刘丰）福州火车站改扩建工程安置地C地块用地项目集体土地征收将从本月开始。10月15日起相关机构将对征收房屋进行丈量核对，签约期限为11月15日至12月24日。日前，福州市住房保障和房产管理局公布了该地块征收的补偿标准。

凡本征收范围（具体范围见规划用地红线图）的被征收人均列入征收补偿对象，以被征收人的房屋所有权证或国有公房租赁凭证作为征收补偿计户依据。补偿实行货币补偿和就地就近产权调换相结合的方式。火车站地块私房住宅货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（5062元/m2+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率）；公房住宅货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（5062元/m2+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率－700元/m2）。产权调换房就近安置在琴亭C地块，为期房，对接均价为6562元/m2。

同时公布的还有远东丽景周边补征地块项目房屋征收补偿标准。该项目签约期限为10月8日至11月8日。远东丽景周边补征地块位于晋安区鼓山镇远东村，征收集体土地面积0.7974公顷，用途为廉租房用地。

远东丽景周边补征地块私房住宅货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（4812元/m2+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率）；公房住宅货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（4812元/m2+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率－700元/m2）。产权调换房同样就近安置，为期房，对接均价为6262元/m2。

两个项目被征收人过渡期限为自搬迁或强制搬迁之日起的36个月。过渡费的发放期限以被征收人的实际过渡时间为准，即从被征收人签订协议并将被征收房屋腾空交给征收实施单位之日起至安置房交房之日止，实际过渡时间不足1个月的按1个月计算。

方案规定，对原产权房屋面积小于45平方米、在本市范围内无其他处房屋且人均建筑面积少于13平方米的困难户，按照45平方米计算区位补偿单价、搬迁奖励和货币补偿奖励。对五保户、低保户、孤寡老人给予30000元/户的装修补助。