福州不少二手房转售为租 市区房租水平暂时未变

租赁业务向郊区发展

虽然金山楼盘林立，中介门店布点密集，但过去租赁业务并不多。

“以前大部分房客租房都喜欢选择市中心，交通方便，离工作地点近，各种娱乐、消费配套设施也齐全。金山、东区等郊区房源主要以买卖为主，租赁的比较少见。”郑爱新说，最近，金山片区租赁业绩也能增长20%-30%，租赁业务已经开始向郊区倾斜。

高经理说，近两年金山片区发展很快，各种配套设施逐渐得到完善，进入市区交通也方便了。而由于前期租赁业务没有发展，所以该片区租金还处于“低洼地”。

据了解，在市中心一套两室一厅的房源每月租金一般要1800元，而金山同品质房源月租只需1200多元，相差近1/3。

房租基本“维稳”

虽然二手房租赁市场“春意盎然”，但在经过年初的集体涨价之后，近期福州房租基本“维稳”。

市场上租赁房源有所增加，同时需求也增加了不少。“很多原本打算买房的人期待房价继续下探，选择观望，暂时不会买房，这些人都加大了租赁市场的需求。” 郑爱新称，目前福州租赁市场基本处于供需平衡的阶段，短期内房租不会出现大的波动。