福州新区集团权属新投发展集团以新时代“堡垒工程”赋能民生安居——

国企担当党旗扬 百姓优居幸福长

从闽江之畔到东海之滨，从三山两塔到新城崛起，作为福州新区开发建设、资产运营的主力军，福州新区集团始终与福州“东进南下、沿江向海”的城市发展路径同频共振。多年来，旗下新投发展集团全面深化实施新时代“堡垒工程”，以“服务新区 四心筑梦”党建品牌为总牵引，做强“服务新区 四心筑梦·资管先锋”子品牌，推动党建政治优势、组织优势转化为经营发展优势、民生服务优势。

新投发展集团有限公司总支部委员会志愿服务队。（新投发展集团供图）

从筑牢基层红色堡垒到精耕安居惠民事业，从集聚青年人才动能到创新市场化长效发展，新投发展集团正以实干笃行书写党建赋能城市发展、国企守护民生安居的时代答卷，为福州高质量发展注入强劲国企力量。

铸魂强基 堡垒聚力促提质

基层强则企业强，堡垒固则发展兴。

在福州新区集团“服务新区 四心筑梦”党建品牌引领下，新投发展集团锚定国企初心，党总支立足资产运营管理全业态主业，推出“服务新区 四心筑梦·资管先锋”党建品牌，构建“一核·两驱·四维”品牌特色体系，聚焦租赁住房、跨境电商、酒店运营等主营业务，以品牌建设为牵引，推动党建与资产运营深度融合，让党旗在产业服务一线高高飘扬。

堡垒硬不硬，关键看能不能啃下硬骨头。在重点项目建设运营中，新投发展集团充分发挥党员先锋模范作用和党组织战斗堡垒作用，在铭林·新投海瑜菁英社区筹开攻坚阶段，组建党员先锋队、划分党员责任区、实行分片包干攻坚机制，靶向破解项目验收、配套完善、开业筹备等重难点问题，大幅缩短项目落地周期。项目试营业期间，凭借精细化、差异化的运营服务体系，出租率一举突破80%，充分彰显国企党建的硬核战斗力。

精细运营，方能提质增效。新投发展集团创新推行“运管一体化”运营模式，整合入住办理、日常维修、咨询保障、配套服务等全链条资源，为企业、个人租户提供一站式便民服务。目前，集团长租公寓板块整体出租率达93%，租户满意度高达97%，先后斩获《2025年度中国住房租赁国有企业品牌力TOP50》第8位、《2025中国住房租赁人才公寓社区运营卓越企业TOP10》第8位等多项荣誉，以党建赋能推动资管服务品质与行业品牌影响力双提升。

正是这份贯穿服务全链条的用心经营，让社区里的日子渐渐热闹起来——邻里之间多了往来，公共空间有了笑声，原本只是“住下来”的租户，慢慢变成了“留下来”的家人。依托“瑜友荟”社群品牌，各项目一年来开展台球赛、篮球赛、摄影节、露营、桌游、生日会、观影等各类活动80余场，服务超3000人次，不断丰富租户生活、增强社区黏性。同时，邀请企业代表、社区党员、物业人员共同参与服务改进与社区管理，累计协调解决公共设施维护、停车管理、环境整治等问题100余项，逐步形成共建共治共享的社区治理新格局。

从攻坚克难到精细运营，从服务提升到社区共治，新投发展集团正让党建品牌持续转化为看得见的发展成效，让红色堡垒的旗帜在基层一线更加鲜明。

暖心筑巢 港湾护航助留才

国企担当，不在口号在行动；党建成效，不在纸面在民心。如何把这份担当落到实处、把这份成效做到群众心里？2022年，为深入贯彻国家政策、积极发展福州新区保障性租赁住房、促进产城融合，新投发展集团创立租赁住房品牌——新投海瑜，以“为新市民创造家的温暖”为使命，着力解决福州新市民、青年等群体的住房困难，为广大人民群众提供“租得到、租得起、租得近、租得稳、租得好”的住房体验。

党员志愿服务队服务居民。（新投发展集团供图）

如今，在集团“服务新区 四心筑梦·资管先锋”党建品牌引领下，新投发展集团建立党员志愿服务队，联动社区、入驻企业开展联建共建，持续打通服务“最后一公里”，把党旗插在服务一线，把初心写在租户心间。

群众满意度是标尺，租户幸福感是答案。“真诚敬业好师傅，排忧解难办实事。”不久前，新投海瑜菁英社区人才公寓店商户星谷休闲营地屋面突发漏水，严重影响正常经营。新投海瑜党支部充分发挥战斗堡垒作用，把“我为群众办实事”落到实处。物业工程部员工林世勇主动放弃休息，顶着高温多次上门排查抢修，高效完成防水修缮，从根本上解决商户难题。

无独有偶，新投海瑜菁英社区滨海三中店“桔子很芒”水果店在水电线路改造过程中，面临外部施工报价高、工期长、易干扰正常经营等难题。物业工程团队得知后主动上门对接，利用非营业时间加班作业，高效完成改造任务，切实为商户降本增效，获赠“情系业主伸援手，尽职尽责品德高”锦旗。

在做好商户运维、深耕便民服务的基础上，新投海瑜立足福州新区两岸融合发展定位，依托汀兰雅郡门店打造台胞台青专属安居服务阵地。聚焦台湾人才来榕就业创业、定居生活的实际诉求，社区突破传统居住服务边界，落地一站式便民代办服务，为在榕台胞提供惠台政策解读、居住登记、证照手续协助办理等暖心服务，有效解决台胞异地办事流程不熟、办理不便的痛点。同时，社区传承集团精细化服务理念，持续打磨服务流程，补齐两岸人才安居服务短板，用心搭建榕台交流融合的暖心港湾。通过全方位安居保障服务，留住两岸青年人才，助力福州新区深化两岸融合发展，彰显国企安居留才的责任与担当。

从一项项服务到一面面锦旗，新投发展集团持续擦亮党建服务品牌，让每一位来到新区的人才都能感受到“此心安处是吾乡”的归属感与幸福感，让红色港湾成为新区引才留才的坚强阵地。

守正拓新 多元发展谋长效

新时代呼唤新担当，新征程亟需新作为。

面对城市从“大规模建设”向“高质量运营”转型的时代命题，新投发展集团坚持党建引领、服务为民，赋能产业园招商、商业运营、租赁住房、综合物业等多元业态，紧扣城市发展所需、民生所盼，以党建为引擎，以改革为动力，打破传统路径依赖，率先推动发展模式系统性重塑——由重资产开发建设向轻资产赋能增效转型，由单一自主运营向多元协同共建跨越，由零散项目布局向全域生态发展跃升，在服务城市高质量运营中勇挑重担、主动作为，奋力书写国企担当与高质量发展新篇章。

业态迭代不止，服务升级不息。2025年11月，集团自主培育的新投海瑜酒店正式开业运营。酒店以“红色引擎”驱动服务品质提升，把党建温度融入服务细节，补齐区域现代服务配套短板，夯实政务保障、商务接待功能。以党建“软实力”筑牢服务“硬支撑”，既优化了辖区营商环境，也擦亮了城市综合服务名片，为区域发展积蓄服务动能。

借平台聚资源，拓展招商渠道。以党建联建为纽带，推动组织共建、资源共享、发展共促——依托自有场馆优势，集团充分发挥数字中国建设峰会的平台效应，把党的组织力转化为产业集聚力、招商吸引力，积极承接国内外重大展会，精准链接产业资源，赋能项目落地投产，持续放大会展经济“以会聚势、以展招商、以商兴产”的带动效应，有效盘活区域资源、激发实体经济活力，为地方产业高质量发展注入更多动力。

初心如磐向未来，笃行实干启新程。站在中国共产党成立105周年的历史节点，新投发展集团将坚持“3820”战略工程思想精髓，全面深化实施新时代“堡垒工程”，以务实担当践行国企使命，以暖心服务回应群众期盼，为福州加快建设现代化国际城市贡献更大力量。（记者 吴桦真）