福州存量公积金贷款用户也可享受降息优惠 明年1月1日起执行

福州的存量住房公积金贷款用户，贷款年利率于2023年1月1日起同步下调0.15个百分点。记者9日获悉，根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》通知要求，个人住房公积金贷款利率下调后，不仅新购房的福州首套房公积金贷款客户可以享受这个优惠，对于此前已经发放公积金贷款的福州首套房公积金贷款客户，明年1月1日起，也可以享受降息优惠。本次首套个人住房公积金贷款利率调整明确涉及存量贷款，也就意味着从2023年1月1日起，将有众多住房公积金贷款用户，月供随之减少。

根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》通知要求，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

对福州市民而言，最关心的是，本次央行下调首套个人住房公积金贷款利率，是否涉及存量贷款。而记者获悉，从6日开始，不少公积金贷款用户已经收到福州住房公积金中心发送的短信，内容明确：住房公积金贷款年利率于2023年1月1日起变更为3.100%。

那么，此次调整后，购房者月供能省下多少钱呢？以公积金贷款60万元为例，期限25年、贷款利率为3.25%，购房者月供为2923.9元，利息总额为27.72万元；此次下调至3.1%，月供将降至2876.57元，利息总额为26.3万元。购房者每月可少还47.33元，总还款额减少1.42万元。