台江法院及时化解商品房预售纠纷

近日，台江区人民法院立案庭速裁团队仅用3小时，成功调解57起商品房预售合同纠纷，及时化解了某小区购房业主和开发商之间的矛盾。

据悉，2018年原告林某、邱某等人与某小区开发商签订《商品房预售合同》，明确约定交房日期。业主们依约付清购房款后，开发商却因突如其来的新冠肺炎疫情等因素影响，迟迟未能履行交房义务。小区业主们多次要求开发商承担逾期交房违约责任无果，于近日诉至台江区法院。

为快速妥善化解纠纷，稳定辖区民生和社会环境，案件受理后，台江法院立案庭速裁团队立即召开研讨会，综合研判基本案情及双方争议焦点，决定先行组织业主和开发商代表开展调解工作。承办法官向双方当事人分析案件事实和适用法律，引导开发商正视其违约行为给业主带来的损失。同时，疏导业主情绪，引导他们理解因疫情等突发因素导致的企业经营困难，适当调低违约金数额。

经过短时间内的多轮谈判，业主和开发商之间达成调解意愿。台江法院随即用数字化手段一键生成调解协议，批量送达裁判文书。（记者 胡一晟 通讯员 王雨桐）