话说民法典｜遗赠抚养协议效力优先于遗嘱

张三（化名）年事已高，妻子离世，子女均在外地工作，就请了保姆李四（化名）照顾日常起居。李四照顾无微不至，张三甚为感动并与李四签订遗赠抚养协议，约定李四照顾张三至其过世，并愿意在过世后将房产赠与李四。张三病重后，张三在子女要求下立下遗嘱对包括房产在内的财产进行分配。张三过世后，李四能否取得房产所有权？

解析：

北京德恒（福州）律师事务所杜量律师解析：根据《中华人民共和国民法典》及司法解释的相关规定，张三既订立了遗赠抚养协议，又立有遗嘱的，继承开始后，按协议处理，即遗赠抚养协议效力优先于遗嘱，李四可以取得房产所有权，遗嘱抵触部分无效。张三的子女可以根据遗嘱对房产以外的财产进行分配。

法条：

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释（一）》第三条：被继承人生前与他人订有遗赠扶养协议，同时又立有遗嘱的，继承开始后，如果遗赠扶养协议与遗嘱没有抵触，遗产分别按协议和遗嘱处理；如果有抵触，按协议处理，与协议抵触的遗嘱全部或者部分无效。